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Fernando de la Mora
≈ Gs. 1.488.317.000
182% sobre la medianaGs. 14,9 M/m²Precio original: US$ 250.000
LA PROPIEDAD DE ENCUENTRA EN FERNANDO DE LA MORA A 100MTS DEL SANATORIO METROPOLITANO, A 100MTS DE LA RUTA 2 MCAL JOSE F ESTIGARRIBIA Y CERCANIA DE LA GALERIA PASEO FERNANDO D. M 1811, ZONA COMERCIAL Y DE ALTA CIRCULACION TERRENO EN ESQUINA DE 12 X 32 384M2 CUENTA CON: 2 SALONES EN LA ESQUINA UN PATIO CENTRAL UNA VIVIENDA EN LA PARTE POSTERIOR DEL TERRENO CON 3HABITACIONES, SALA COMEDOR Y COCINA. ZONA ESTRATEGICA IDEAL PARA VARIOS PROYECTOS
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1547,8 M | Gs. 47,5 M | — | Gs. 1547,8 M | Gs. 32,6 M |
| 2 | Gs. 1609,8 M | Gs. 95 M | — | Gs. 1609,8 M | Gs. 142 M |
| 3 | Gs. 1674,2 M | Gs. 142,5 M | — | Gs. 1674,2 M | Gs. 253,9 M |
| 4 | Gs. 1741,1 M | Gs. 190 M | — | Gs. 1741,1 M | Gs. 368,4 M |
| 5 | Gs. 1810,8 M | Gs. 237,5 M | — | Gs. 1810,8 M | Gs. 485,6 M |
| 6 | Gs. 1883,2 M | Gs. 285 M | — | Gs. 1883,2 M | Gs. 605,5 M |
| 7 | Gs. 1958,5 M | Gs. 332,5 M | — | Gs. 1958,5 M | Gs. 728,3 M |
| 8 | Gs. 2036,9 M | Gs. 380 M | — | Gs. 2036,9 M | Gs. 854,2 M |
| 9 | Gs. 2118,3 M | Gs. 427,5 M | — | Gs. 2118,3 M | Gs. 983,1 M |
| 10 | Gs. 2203,1 M | Gs. 475 M | — | Gs. 2203,1 M | Gs. 1115,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
182% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 88.607
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.950.000.000
Gs. 6,8 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 510.000.000
Gs. 510 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.644.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 645.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Fernando de la Mora