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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 398.571.000
VENTA DEPARTAMENTOS AMOBLADOS VILLA MORRA ASUNCION
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.071.588.000
37% sobre la medianaGs. 14,9 M/m²Precio original: US$ 180.000
com. El Clasificado en Paraguay DEPARTAMENTO TERMINADO Y AMOBLADO EN VENTA SOBRE AVDA. MOLAS LÓPEZ Natania 85 – Molas López Superficie: 72 m² Piso: 17 Características del departamento: -Totalmente amoblado -2 dormitorios cómodos y luminosos -Amplio living comedor -Cocina integrada -Baño completo -Excelente iluminación natural -Terminaciones de calidad -Cochera incluida Amenities Clasipar.com anuncios clasificados gratis del edificio: -Piscina -Área de niños -Quincho cerrado y climatizado con parrilla -Quincho al aire libre con parrilla -Espacios comunes modernos y bien mantenidos 47803 Estado: Terminado – listo para ocupar
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1114,5 M | Gs. 67,7 M | — | Gs. 1114,5 M | Gs. 57 M |
| 2 | Gs. 1159 M | Gs. 135,4 M | — | Gs. 1159 M | Gs. 169,2 M |
| 3 | Gs. 1205,4 M | Gs. 203,1 M | — | Gs. 1205,4 M | Gs. 283,3 M |
| 4 | Gs. 1253,6 M | Gs. 270,8 M | — | Gs. 1253,6 M | Gs. 399,2 M |
| 5 | Gs. 1303,8 M | Gs. 338,5 M | — | Gs. 1303,8 M | Gs. 517 M |
| 6 | Gs. 1355,9 M | Gs. 406,2 M | — | Gs. 1355,9 M | Gs. 636,9 M |
| 7 | Gs. 1410,1 M | Gs. 473,9 M | — | Gs. 1410,1 M | Gs. 758,8 M |
| 8 | Gs. 1466,5 M | Gs. 541,5 M | — | Gs. 1466,5 M | Gs. 882,9 M |
| 9 | Gs. 1525,2 M | Gs. 609,2 M | — | Gs. 1525,2 M | Gs. 1009,3 M |
| 10 | Gs. 1586,2 M | Gs. 676,9 M | — | Gs. 1586,2 M | Gs. 1138 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Gs. 6,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
37% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 131.463
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada