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Casa en venta en… · 263 m² · Gs. 840.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 6.240.313/mes

ROI8,5%

Cap rate8,9%

Rent. bruta9,4%

Rent. neta8,5%

Recupero11,8 años

Capital invertido: Gs. 882 M
Alquiler efectivo: Gs. 6,2 M/mes

Tu escenario vs. Lambaré

Rent. bruta: 9,4%zona: 11%−1,6 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 3,2 Mzona: ≈ Gs. 3,6 M−10,7%
Alquiler: ≈ Gs. 6,6 Mzona: ≈ Gs. 8,6 M−23,6%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 873,6 M	Gs. 74,9 M	—	Gs. 873,6 M	Gs. 66,5 M
2	Gs. 908,5 M	Gs. 149,8 M	—	Gs. 908,5 M	Gs. 176,3 M
3	Gs. 944,9 M	Gs. 224,7 M	—	Gs. 944,9 M	Gs. 287,5 M
4	Gs. 982,7 M	Gs. 299,5 M	—	Gs. 982,7 M	Gs. 400,2 M
5	Gs. 1022 M	Gs. 374,4 M	—	Gs. 1022 M	Gs. 514,4 M
6	Gs. 1062,9 M	Gs. 449,3 M	—	Gs. 1062,9 M	Gs. 630,2 M
7	Gs. 1105,4 M	Gs. 524,2 M	—	Gs. 1105,4 M	Gs. 747,6 M
8	Gs. 1149,6 M	Gs. 599,1 M	—	Gs. 1149,6 M	Gs. 866,7 M
9	Gs. 1195,6 M	Gs. 674 M	—	Gs. 1195,6 M	Gs. 987,5 M
10	Gs. 1243,4 M	Gs. 748,8 M	—	Gs. 1243,4 M	Gs. 1110,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 672 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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