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EN VENTA DUPLEX EN POZO… · 210 m² · US$ 149.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 7.072.750/mes

ROI9,1%

Cap rate9,6%

Rent. bruta10,1%

Rent. neta9,1%

Recupero11 años

Capital invertido: Gs. 931,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 7,1 M/mes

Tu escenario vs. Luque

Rent. bruta: 10,1%zona: 12,6%−2,5 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 4,2 Mzona: ≈ Gs. 4,4 M−3,2%
Alquiler: ≈ Gs. 7,4 Mzona: ≈ Gs. 9,6 M−22,5%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 922,5 M	Gs. 84,9 M	—	Gs. 922,5 M	Gs. 76 M
2	Gs. 959,4 M	Gs. 169,7 M	—	Gs. 959,4 M	Gs. 197,8 M
3	Gs. 997,8 M	Gs. 254,6 M	—	Gs. 997,8 M	Gs. 321 M
4	Gs. 1037,7 M	Gs. 339,5 M	—	Gs. 1037,7 M	Gs. 445,8 M
5	Gs. 1079,2 M	Gs. 424,4 M	—	Gs. 1079,2 M	Gs. 572,2 M
6	Gs. 1122,4 M	Gs. 509,2 M	—	Gs. 1122,4 M	Gs. 700,2 M
7	Gs. 1167,3 M	Gs. 594,1 M	—	Gs. 1167,3 M	Gs. 830 M
8	Gs. 1214 M	Gs. 679 M	—	Gs. 1214 M	Gs. 961,6 M
9	Gs. 1262,5 M	Gs. 763,9 M	—	Gs. 1262,5 M	Gs. 1095 M
10	Gs. 1313 M	Gs. 848,7 M	—	Gs. 1313 M	Gs. 1230,4 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 709,6 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 5,3 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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