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Alta rentabilidad
Gs. 465.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Departamento en venta en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
65 m²2 habs.2 baños
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Fernando de la Mora
≈ Gs. 309.570.000
2% sobre la medianaGs. 7,7 M/m²Precio original: US$ 52.000
Nuevo desarrollo en Fernando de la Mora – Zona Norte Sobre Cnel. José Ortiz y Cnel. Smith, a pasos de la Avenida Mariscal López, en una ubicación privilegiada con acceso rápido a los principales puntos de la ciudad. A minutos de: • IPS Ingavi • Indufar • FAPASA • Universidad Nacional de Asunción • Comercios, supermercados y avenidas principales Ideal para vivir o generar renta por su alta demanda en la zona. Monoambientes de 40m² Desde USD 52.000 contado Cocheras desde USD 10.000 Amenities: • Piscina y solarium • Coworking y sala de reuniones • Gym equipado • Laundry • Quincho climatizado • Terraza al aire libre Entrega estimada: Diciembre 2027 Invertí hoy en un proyecto con excelente proyección y ubicación estratégica.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 322 M | Gs. 26,4 M | — | Gs. 322 M | Gs. 23,3 M |
| 2 | Gs. 334,8 M | Gs. 52,8 M | — | Gs. 334,8 M | Gs. 62,6 M |
| 3 | Gs. 348,2 M | Gs. 79,2 M | — | Gs. 348,2 M | Gs. 102,4 M |
| 4 | Gs. 362,2 M | Gs. 105,7 M | — | Gs. 362,2 M | Gs. 142,8 M |
| 5 | Gs. 376,6 M | Gs. 132,1 M | — | Gs. 376,6 M | Gs. 183,7 M |
| 6 | Gs. 391,7 M | Gs. 158,5 M | — | Gs. 391,7 M | Gs. 225,1 M |
| 7 | Gs. 407,4 M | Gs. 184,9 M | — | Gs. 407,4 M | Gs. 267,2 M |
| 8 | Gs. 423,7 M | Gs. 211,3 M | — | Gs. 423,7 M | Gs. 309,9 M |
| 9 | Gs. 440,6 M | Gs. 237,7 M | — | Gs. 440,6 M | Gs. 353,3 M |
| 10 | Gs. 458,2 M | Gs. 264,1 M | — | Gs. 458,2 M | Gs. 397,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Real Estate Advisor
Rio de Janeiro 1223 C/ Juan Manuel Frutos, Barrio Las Mercedes
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 50.767
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 7,2 M/m²
Fernando de la Mora
≈ Gs. 267.897.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 713.255.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 963.983.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 928.573.000
Fernando de la Mora
≈ Gs. 706.194.000
Fernando de la Mora