
Gs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Residencia con locales comerciales en Zona Hipermercado Luisito Ñemby
San Lorenzo
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San Lorenzo
≈ Gs. 1.041.822.000
32% sobre la medianaGs. 5,3 M/m²Precio original: US$ 175.000
🟢🟢EN VENTA PROPIEDAD SEMI AMOBLADA ASI COMO SE OBSERVA EN LAS FOTOS🟢🟢 📍 UBICADA EN ZONA RESIDENCIAL DE LA CIUDAD DE SAN LORENZO EN EL BO. SANTA ANA, A 5 MINUTOS DEL EJE COMERCIAL DEL CENTRO . 📐DIMENSIONES Terreno: 365,94 m2 Construcción:195m2 POSEE BUENA ILUMINACIÓN Y VENTILACION NATURAL EN TODOS LOS AMBIENTES, ASI COMO UNA BUENA DISTRIBUCIÓN,, CON DETALLES Y TERMINACIONES MUY FINOS, EN ARMONÍA CON LOS COLORES DE PAREDES,PISOS, MUEBLES E ILUMINACIÓN ARTIFICIAL 🏡DISTRIBUCIÓN: ✔1 HABITACION MATRIMONIAL CON VESTIDOR Y PLACAR ✔ 1 HABITACION , CON PLACAR ✔1 SALA AMPLIA C/ MUEBLES ✔1 BAÑO CON JACUZZI ✔1 DORMITORIO C/ BAÑO PARA HUESPED ✔ COCINA AMOBLADO ESTILO ITALIANO ✔COMEDOR DIARIO CON MESA Y SILLAS ✔AREA DE SERVICIO, TENDEDERO Y LAVADERO ✔PISCINA CON HIDROMASAJE CON UN SISTEMA DE TRATAMIENTO DE IONIZACION DEL AGUA POR ✔SALIFICACION ✔QUINCHO CON PARRILLA 📍ADICIONALES ✔ AIRE ACONDICIONADO CENTRAL PARA TODA LA CASA ✔ CIRCUITO CERRADO ✔ CONEXIÓN TRIFASICA ✔ ÁREA PREPARADA PARA GENERADOR ELÉCTRICO ✔ AGUA CORRIENTE ✔ HERMOSO JARDIN CON PASTOS Y PLANTAS ✔TODA LA CASA CON PISO DE PORCELANATO, MESADA DE LA COCINA DE MARMOL ESTILO EXÓTICO ✔BLINDEX EN INTERIORES ✔ENTRADA DE AUTO CON CAPACIDAD DE DOS VEHICULOS LA PROPIEDAD ES APTA PARA CREDITO BANCARIO
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1083,5 M | Gs. 46 M | — | Gs. 1083,5 M | Gs. 35,6 M |
| 2 | Gs. 1126,8 M | Gs. 92,1 M | — | Gs. 1126,8 M | Gs. 125 M |
| 3 | Gs. 1171,9 M | Gs. 138,1 M | — | Gs. 1171,9 M | Gs. 216,1 M |
| 4 | Gs. 1218,8 M | Gs. 184,2 M | — | Gs. 1218,8 M | Gs. 309 M |
| 5 | Gs. 1267,5 M | Gs. 230,2 M | — | Gs. 1267,5 M | Gs. 403,8 M |
| 6 | Gs. 1318,2 M | Gs. 276,3 M | — | Gs. 1318,2 M | Gs. 500,6 M |
| 7 | Gs. 1371 M | Gs. 322,3 M | — | Gs. 1371 M | Gs. 599,4 M |
| 8 | Gs. 1425,8 M | Gs. 368,4 M | — | Gs. 1425,8 M | Gs. 700,2 M |
| 9 | Gs. 1482,8 M | Gs. 414,4 M | — | Gs. 1482,8 M | Gs. 803,3 M |
| 10 | Gs. 1542,2 M | Gs. 460,4 M | — | Gs. 1542,2 M | Gs. 908,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Bertha Mora
Manuel Ortiz Guerrero 355 c/ Hernandarias
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
32% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 132.600
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Lorenzo

Gs. 750.000.000
Gs. 4,1 M/m²
Barrio Sinalco, San Lorenzo
Ubicación aproximada

Gs. 1.125.000.000
Gs. 1,2 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada

Gs. 750.000.000
Gs. 2,1 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada

Gs. 385.000.000
Gs. 6 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
