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Nuevo
Gs. 6.000.000
SALÓN en Asunción – sobre Avda. Fndo. de la Mora – zona INC
zona INC, Asunción
Ubicación aproximada
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 7.143.921.000
24% bajo la medianaGs. 2,9 M/m²Precio original: US$ 1.200.000
PROPIEDAD EN ESQUINA SOBRE AVDA EUSEBIO AYALA Excelente propiedad comercial en esquina sobre la Avda. Eusebio Ayala esq. Luis de Bolaños, Asunción. Posee 3 cuentas corrientes catastrales. Esta propiedad es apta para comercios, oficinas corporativas, concesionaria, clínica, etc. Dimensiones de la propiedad: 52,38 x 47m Superficie total: 2.462m² Plan regulador: Franja Mixta 3 Coeficiente de edificabilidad: 8 pisos
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 7429,7 M | Gs. 598,8 M | — | Gs. 7429,7 M | Gs. 527,3 M |
| 2 | Gs. 7726,9 M | Gs. 1197,6 M | — | Gs. 7726,9 M | Gs. 1423,3 M |
| 3 | Gs. 8035,9 M | Gs. 1796,4 M | — | Gs. 8035,9 M | Gs. 2331,2 M |
| 4 | Gs. 8357,4 M | Gs. 2395,1 M | — | Gs. 8357,4 M | Gs. 3251,4 M |
| 5 | Gs. 8691,7 M | Gs. 2993,9 M | — | Gs. 8691,7 M | Gs. 4184,5 M |
| 6 | Gs. 9039,3 M | Gs. 3592,7 M | — | Gs. 9039,3 M | Gs. 5130,9 M |
| 7 | Gs. 9400,9 M | Gs. 4191,5 M | — | Gs. 9400,9 M | Gs. 6091,3 M |
| 8 | Gs. 9776,9 M | Gs. 4790,3 M | — | Gs. 9776,9 M | Gs. 7066,1 M |
| 9 | Gs. 10,2 mil M | Gs. 5389,1 M | — | Gs. 10,2 mil M | Gs. 8056 M |
| 10 | Gs. 10,6 mil M | Gs. 5987,9 M | — | Gs. 10,6 mil M | Gs. 9061,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 42,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 6.000.000
zona INC, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 2.300.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Mercado 4, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 17.860.000
Villa Morra, Asunción
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
24% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.586.933
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF24% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.586.933
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 636.238.000
Catedral, Asunción
≈ Gs. 4.464.951.000
Villa Morra, Asunción