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Gs. 6.000.000
SALÓN en Asunción – sobre Avda. Fndo. de la Mora – zona INC
zona INC, Asunción
Ubicación aproximada
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San Roque, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 7.215.360.000
28% sobre la medianaGs. 4 M/m²Precio original: US$ 1.212.000
Excelente propiedad comercial en venta: edificio corporativo y fabrica/laboratorio sobre la Av. Felix Bogado, en una de las principales arterias de Asuncion. Ideal para empresas, industrias o grandes inversiones. FICHA TECNICA: - Terreno: 1.340 m2 - Construccion: 1.800 m2 - Edificacion de 3 plantas - Amplios espacios operativos y administrativos - Actualmente en funcionamiento y en excelente estado CARACTERISTICAS: Acceso directo sobre Avda. Felix Bogado, zona de alto transito y excelente visibilidad. Gran potencial comercial y proyeccion de crecimiento en una ubicacion clave. IDEAL PARA: Laboratorios, industrias, depositos, centros logisticos o corporativos. UBICACION: Avenida Jose Felix Bogado entre Guatemala y Haiti, Barrio San Roque, Asuncion. Te interesa? Coordina tu visita hoy. - C21 Prestigio | ID: 47134
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Roque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 7504 M | Gs. 420,9 M | — | Gs. 7504 M | Gs. 348,7 M |
| 2 | Gs. 7804,1 M | Gs. 841,8 M | — | Gs. 7804,1 M | Gs. 1069,8 M |
| 3 | Gs. 8116,3 M | Gs. 1262,6 M | — | Gs. 8116,3 M | Gs. 1802,8 M |
| 4 | Gs. 8441 M | Gs. 1683,5 M | — | Gs. 8441 M | Gs. 2548,3 M |
| 5 | Gs. 8778,6 M | Gs. 2104,4 M | — | Gs. 8778,6 M | Gs. 3306,8 M |
| 6 | Gs. 9129,7 M | Gs. 2525,3 M | — | Gs. 9129,7 M | Gs. 4078,9 M |
| 7 | Gs. 9494,9 M | Gs. 2946,1 M | — | Gs. 9494,9 M | Gs. 4864,9 M |
| 8 | Gs. 9874,7 M | Gs. 3367 M | — | Gs. 9874,7 M | Gs. 5665,6 M |
| 9 | Gs. 10,3 mil M | Gs. 3787,9 M | — | Gs. 10,3 mil M | Gs. 6481,5 M |
| 10 | Gs. 10,7 mil M | Gs. 4208,8 M | — | Gs. 10,7 mil M | Gs. 7313,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 43 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
28% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 948.159
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
28% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 948.159
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 6.000.000
zona INC, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 2.300.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Mercado 4, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 17.860.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 636.238.000
Catedral, Asunción
≈ Gs. 4.464.951.000
Villa Morra, Asunción