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Alta rentabilidad
Gs. 465.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Departamento en venta en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
65 m²2 habs.2 baños
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Fernando de la Mora
≈ Gs. 255.991.000
7% bajo la medianaGs. 7,8 M/m²Precio original: US$ 43.000
✨ Monoambiente Semi Amoblado en Venta – Edificio CorAr Tower ✨ ???? Fernando de la Mora – Zona Norte Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento y conectividad. Ubicado a solo 200 metros de Av. Mariscal López y 400 metros de Av. Madame Lynch, con acceso rápido a Asunción y alrededores. ???? Características del departamento: ????️ Monoambiente funcional con división inteligente mediante placard, separando cocina y área de descanso ❄️ Aire acondicionado incluido ???? Baño moderno con mesada de granito ???????? Cocina amoblada con desayunador ???? Detectores de humo y calor ???? Piso 4 – Tipología G ???? 33 m² propios ???? Ideal para inversión: Actualmente generando renta, listo para seguir produciendo ingresos desde el primer día. ???? Amenities del edificio: ???? Quincho con parrilla en terraza ???? Laundry ☀️ Solarium ???? Sala de cine ???? Ascensor ????️ Recepción con monitoreo 24 hs ???? Inversión: USD 43.000 ???? Ubicación: https://maps.app.goo.gl/apQVmMPxAH9uZ3dw9?g_st=awb ???? Para más información o coordinar una visita, contáctame.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 266,2 M | Gs. 21,9 M | — | Gs. 266,2 M | Gs. 19,3 M |
| 2 | Gs. 276,9 M | Gs. 43,7 M | — | Gs. 276,9 M | Gs. 51,8 M |
| 3 | Gs. 288 M | Gs. 65,6 M | — | Gs. 288 M | Gs. 84,8 M |
| 4 | Gs. 299,5 M | Gs. 87,5 M | — | Gs. 299,5 M | Gs. 118,1 M |
| 5 | Gs. 311,5 M | Gs. 109,3 M | — | Gs. 311,5 M | Gs. 152 M |
| 6 | Gs. 323,9 M | Gs. 131,2 M | — | Gs. 323,9 M | Gs. 186,3 M |
| 7 | Gs. 336,9 M | Gs. 153,1 M | — | Gs. 336,9 M | Gs. 221,1 M |
| 8 | Gs. 350,3 M | Gs. 174,9 M | — | Gs. 350,3 M | Gs. 256,5 M |
| 9 | Gs. 364,4 M | Gs. 196,8 M | — | Gs. 364,4 M | Gs. 292,4 M |
| 10 | Gs. 378,9 M | Gs. 218,7 M | — | Gs. 378,9 M | Gs. 328,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 46.445
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Gs. 7,2 M/m²
Fernando de la Mora
≈ Gs. 267.897.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 713.255.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 963.983.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 928.573.000
Fernando de la Mora
≈ Gs. 706.194.000
Fernando de la Mora