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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 465.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Departamento en venta en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
65 m²2 habs.2 baños
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Fernando de la Mora
≈ Gs. 414.943.000
Precio original: US$ 69.700
Porta I es un edificio exclusivo y elegante de 20 unidades, en 5 pisos. Un proyecto de inversionistas para inversionistas. Departamento 1 dormitorio semiamoblado. Con equipamiento de primera. 44 metros cuadrados con balcon y parilla. Cortinas antisolares. Estructura de losa vista, cieloraso con placa de yeso, revestidos de cerámico, mesadas y alacenas de melamina. Cocina anafe con horno de primera linea, bacha de acero inox. Semiamoblado con la posibilidad de personalizar los muebles, temocalefones y AA. Con generador propio para las áreas comunes. Ascensores con capacidad para 8 personas. Filtro de agua en todas las unidades. Beneficios de invertir: Ubicación estratégica, las expensas mas bajas del mercado, terminaciones de Clasipar! alta calidad. Servicio integral (administración y desarrollo). Precios desde USD. 69.700, sin cochera Escuchamos tu propuesta. Entrega Abril 2.025
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 431,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 431,5 M | Gs. -4,1 M |
| 2 | Gs. 448,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 448,8 M | Gs. 13,1 M |
| 3 | Gs. 466,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 466,8 M | Gs. 31,1 M |
| 4 | Gs. 485,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 485,4 M | Gs. 49,7 M |
| 5 | Gs. 504,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 504,8 M | Gs. 69,2 M |
| 6 | Gs. 525 M | Gs. 0 | — | Gs. 525 M | Gs. 89,3 M |
| 7 | Gs. 546 M | Gs. 0 | — | Gs. 546 M | Gs. 110,3 M |
| 8 | Gs. 567,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 567,9 M | Gs. 132,2 M |
| 9 | Gs. 590,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 590,6 M | Gs. 154,9 M |
| 10 | Gs. 614,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 614,2 M | Gs. 178,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 465.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Fernando de la Mora
≈ Gs. 267.897.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 8,9 M/m²
Fernando de la Mora
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 713.255.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 963.983.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 928.573.000
Fernando de la Mora