
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
San Lorenzo
≈ Gs. 892.990.000
En línea con la zonaGs. 4,5 M/m²Precio original: US$ 150.000
ID: 15537 Oportunidad imperdible en San Lorenzo! ???? Vendo este hermoso duplex a estrenar con terminaciones de primer nivel, ubicado en el tranquilo y residencial barrio Villa Amelia, en una ubicación estratégica a pasos del Shopping Pinedo. ???? Esta propiedad destaca por su diseño moderno con toques industriales, resaltando las paredes de ladrillo visto que aportan calidez y un carácter único a cada ambiente. La distribución fue pensada para el máximo confort de tu familia. En la planta alta, encontrás 3 amplios dormitorios llenos de luz natural. En la planta baja, se desarrolla una espaciosa sala comedor integrada a la cocina, con grandes ventanales que conectan visualmente con el patio trasero. ✅ Características principales: - Superficie de terreno: 180 m2 (6x30 metros). - Superficie construida: 200 m2. - 3 dormitorios amplios y luminosos. - 3 baños modernos con finas terminaciones. - Área de servicio completa (incluye dormitorio y baño de servicio). ???? - Ambientes climatizados con equipos de aire acondicionado ya instalados. ❄️ - Patio trasero ideal para jardín o futuras ampliaciones. - Cochera al frente con portón moderno y máxima seguridad. La ubicación es inmejorable, sobre la calle Altos, con rápido acceso a avenidas principales y a solo minutos de centros comerciales, colegios y hospitales. Es la opción ideal para quienes buscan seguridad, modernidad y calidad de vida en una zona de alta valorización. ???? Inversión: 150.000 USD ???? ¡No dejes pasar la oportunidad de estrenar tu nuevo hogar! Contactanos hoy mismo para agendar una visita y conocer cada detalle de esta propiedad.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 928,7 M | Gs. 92,8 M | — | Gs. 928,7 M | Gs. 83,9 M |
| 2 | Gs. 965,9 M | Gs. 185,6 M | — | Gs. 965,9 M | Gs. 213,8 M |
| 3 | Gs. 1004,5 M | Gs. 278,4 M | — | Gs. 1004,5 M | Gs. 345,2 M |
| 4 | Gs. 1044,7 M | Gs. 371,2 M | — | Gs. 1044,7 M | Gs. 478,2 M |
| 5 | Gs. 1086,5 M | Gs. 464 M | — | Gs. 1086,5 M | Gs. 612,8 M |
| 6 | Gs. 1129,9 M | Gs. 556,8 M | — | Gs. 1129,9 M | Gs. 749,1 M |
| 7 | Gs. 1175,1 M | Gs. 649,6 M | — | Gs. 1175,1 M | Gs. 887 M |
| 8 | Gs. 1222,1 M | Gs. 742,4 M | — | Gs. 1222,1 M | Gs. 1026,8 M |
| 9 | Gs. 1271 M | Gs. 835,2 M | — | Gs. 1271 M | Gs. 1168,5 M |
| 10 | Gs. 1321,8 M | Gs. 928 M | — | Gs. 1321,8 M | Gs. 1312,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 150.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 150.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF


Gs. 1.250.000.000
Gs. 6,6 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada

≈ Gs. 779.878.000
San Lorenzo

Gs. 670.000.000
Gs. 4,7 M/m²
San Lorenzo

Gs. 550.000.000
Gs. 6,8 M/m²
San Lorenzo