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Casa en venta en… · 130 m² · Gs. 775.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 3.982.875/mes

ROI5,9%

Cap rate6,2%

Rent. bruta6,5%

Rent. neta5,9%

Recupero17 años

Capital invertido: Gs. 813,8 M
Alquiler efectivo: Gs. 4 M/mes

Tu escenario vs. Lambaré

Rent. bruta: 6,5%zona: 11%−4,5 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 6 Mzona: ≈ Gs. 3,6 M+66,5%
Alquiler: ≈ Gs. 4,2 Mzona: ≈ Gs. 4,3 M−1,5%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 806 M	Gs. 47,8 M	—	Gs. 806 M	Gs. 40 M
2	Gs. 838,2 M	Gs. 95,6 M	—	Gs. 838,2 M	Gs. 120,1 M
3	Gs. 871,8 M	Gs. 143,4 M	—	Gs. 871,8 M	Gs. 201,4 M
4	Gs. 906,6 M	Gs. 191,2 M	—	Gs. 906,6 M	Gs. 284,1 M
5	Gs. 942,9 M	Gs. 239 M	—	Gs. 942,9 M	Gs. 368,1 M
6	Gs. 980,6 M	Gs. 286,8 M	—	Gs. 980,6 M	Gs. 453,6 M
7	Gs. 1019,8 M	Gs. 334,6 M	—	Gs. 1019,8 M	Gs. 540,7 M
8	Gs. 1060,6 M	Gs. 382,4 M	—	Gs. 1060,6 M	Gs. 629,2 M
9	Gs. 1103,1 M	Gs. 430,2 M	—	Gs. 1103,1 M	Gs. 719,5 M
10	Gs. 1147,2 M	Gs. 477,9 M	—	Gs. 1147,2 M	Gs. 811,4 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 620 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 4,6 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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