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≈ Gs. 1.582.569.000
Departamento en proyecto en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
116 m²3 habs.2 baños
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Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 547.701.000
38% bajo la medianaGs. 7 M/m²Precio original: US$ 92.000
Beneficio con financiacion de Itau Exoneración de gasto de transferencia
Tu escenario vs. Jara
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 569,6 M | Gs. 65,1 M | — | Gs. 569,6 M | Gs. 59,6 M |
| 2 | Gs. 592,4 M | Gs. 130,2 M | — | Gs. 592,4 M | Gs. 147,5 M |
| 3 | Gs. 616,1 M | Gs. 195,2 M | — | Gs. 616,1 M | Gs. 236,3 M |
| 4 | Gs. 640,7 M | Gs. 260,3 M | — | Gs. 640,7 M | Gs. 326 M |
| 5 | Gs. 666,4 M | Gs. 325,4 M | — | Gs. 666,4 M | Gs. 416,7 M |
| 6 | Gs. 693 M | Gs. 390,5 M | — | Gs. 693 M | Gs. 508,4 M |
| 7 | Gs. 720,7 M | Gs. 455,6 M | — | Gs. 720,7 M | Gs. 601,2 M |
| 8 | Gs. 749,6 M | Gs. 520,7 M | — | Gs. 749,6 M | Gs. 695,1 M |
| 9 | Gs. 779,5 M | Gs. 585,7 M | — | Gs. 779,5 M | Gs. 790,2 M |
| 10 | Gs. 810,7 M | Gs. 650,8 M | — | Gs. 810,7 M | Gs. 886,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
38% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 148.200
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
38% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 148.200
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.582.569.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 628.070.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 404.227.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 321.476.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Las Lomas, Asunción