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Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 560.000.000
26% bajo la medianaGs. 4 M/m²≈ US$ 94,1 k
Vendo Duplex a Estrenar en Lambare-Carretera Lopez Este hermoso dúplex en Lambaré se encuentra a solo 50 metros del asfalto y ofrece: ???? Ubicación privilegiada a solo 50 metros del asfalto. ???? Acceso seguro con portón eléctrico y cochera para dos vehículos. ???? Patio arbolado y quincho con parrilla para disfrutar al aire libre. ????️ Espaciosa sala y cocina amoblada en la planta baja. ???? Pisos de porcelanato para un toque de sofisticación. ????️ Tres habitaciones bien diseñadas en la planta alta. ???? Habitación principal con baño en suite, vestidor y aire acondicionado. ????️ Zona Carretera de López, cercana a colegios, transporte público y comercios. Este dúplex ofrece estilo, confort y funcionalidad en un entorno tranquilo y conv SHIRLEY MENDOZA ***
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 582,4 M | Gs. 49,6 M | — | Gs. 582,4 M | Gs. 44 M |
| 2 | Gs. 605,7 M | Gs. 99,2 M | — | Gs. 605,7 M | Gs. 116,9 M |
| 3 | Gs. 629,9 M | Gs. 148,8 M | — | Gs. 629,9 M | Gs. 190,7 M |
| 4 | Gs. 655,1 M | Gs. 198,4 M | — | Gs. 655,1 M | Gs. 265,5 M |
| 5 | Gs. 681,3 M | Gs. 248 M | — | Gs. 681,3 M | Gs. 341,3 M |
| 6 | Gs. 708,6 M | Gs. 297,6 M | — | Gs. 708,6 M | Gs. 418,1 M |
| 7 | Gs. 736,9 M | Gs. 347,1 M | — | Gs. 736,9 M | Gs. 496,1 M |
| 8 | Gs. 766,4 M | Gs. 396,7 M | — | Gs. 766,4 M | Gs. 575,1 M |
| 9 | Gs. 797,1 M | Gs. 446,3 M | — | Gs. 797,1 M | Gs. 655,4 M |
| 10 | Gs. 828,9 M | Gs. 495,9 M | — | Gs. 828,9 M | Gs. 736,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX EXECUTIVE
Manuel Ortiz Guerrero 355 casi Hernandarias (San Lorenzo) - REMAX EXECUTIVE
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
26% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 126.894
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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26% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 126.894
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 750.000.000
Gs. 5 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 795.000.000
Gs. 5,2 M/m²
Lambaré
