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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 398.571.000
VENTA DEPARTAMENTOS AMOBLADOS VILLA MORRA ASUNCION
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.399.018.000
35% sobre la medianaGs. 10,7 M/m²Precio original: US$ 235.000
Penthouse in Defensor I Located on Cruz del Defensor, this penthouse offers excellent front-facing orientation with direct natural light only in the mornings, ensuring cooler and more pleasant environments throughout the rest of the day. The unit is distributed as follows: Spacious, separate kitchen with breakfast bar Living/dining room with good natural light Master bedroom suite with private bathroom Additional bedroom Guest/family bathroom Balcony facing the street Laundry area Parking space included The upper floor features a private terrace for exclusive use, which includes: Barbecue area Open panoramic views Potential for expansion upwards (subject to building regulations and structure) The building has an intercom system and controlled access. Areas: 91 m² built (main level) 40 m² terrace Approximate total: 131 m² Sale price: USD 235,000 Schedule your visit now. Feel free to message me on WhatsApp.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1455 M | Gs. 108,4 M | — | Gs. 1455 M | Gs. 94,4 M |
| 2 | Gs. 1513,2 M | Gs. 216,9 M | — | Gs. 1513,2 M | Gs. 261,1 M |
| 3 | Gs. 1573,7 M | Gs. 325,3 M | — | Gs. 1573,7 M | Gs. 430 M |
| 4 | Gs. 1636,7 M | Gs. 433,7 M | — | Gs. 1636,7 M | Gs. 601,4 M |
| 5 | Gs. 1702,1 M | Gs. 542,1 M | — | Gs. 1702,1 M | Gs. 775,3 M |
| 6 | Gs. 1770,2 M | Gs. 650,6 M | — | Gs. 1770,2 M | Gs. 951,8 M |
| 7 | Gs. 1841 M | Gs. 759 M | — | Gs. 1841 M | Gs. 1131 M |
| 8 | Gs. 1914,7 M | Gs. 867,4 M | — | Gs. 1914,7 M | Gs. 1313,1 M |
| 9 | Gs. 1991,2 M | Gs. 975,8 M | — | Gs. 1991,2 M | Gs. 1498,1 M |
| 10 | Gs. 2070,9 M | Gs. 1084,3 M | — | Gs. 2070,9 M | Gs. 1686,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
35% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 173.479
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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35% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 173.479
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada