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Lambaré
Gs. 600.000.000
9% sobre la medianaGs. 1,4 M/m²≈ US$ 100,8 k
VENDO ESPECTACULAR TERRENO SOBRE LA AVDA. RCA ARGENTINA casi VENCEDORES Barrio: Pilar Dimensiones: 12 x 35 m Total : 420 m2 Terreno con Cta ctte catastral *terreno de calle a calle *Título e impuestos al día *posee un pozo artesiano de 108 m *a cuadras de la Avda. Fernando *En proceso de demolición Precio:600.000.000 Gs Ideal para todo tipo de desarrollos Ubicación: https://maps.app.goo.gl/5zoRjYPTs8yVKdQn9
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 624 M | Gs. 66,5 M | — | Gs. 624 M | Gs. 60,5 M |
| 2 | Gs. 649 M | Gs. 133 M | — | Gs. 649 M | Gs. 152 M |
| 3 | Gs. 674,9 M | Gs. 199,5 M | — | Gs. 674,9 M | Gs. 244,4 M |
| 4 | Gs. 701,9 M | Gs. 266 M | — | Gs. 701,9 M | Gs. 337,9 M |
| 5 | Gs. 730 M | Gs. 332,5 M | — | Gs. 730 M | Gs. 432,5 M |
| 6 | Gs. 759,2 M | Gs. 399 M | — | Gs. 759,2 M | Gs. 528,2 M |
| 7 | Gs. 789,6 M | Gs. 465,5 M | — | Gs. 789,6 M | Gs. 625,1 M |
| 8 | Gs. 821,1 M | Gs. 532 M | — | Gs. 821,1 M | Gs. 723,1 M |
| 9 | Gs. 854 M | Gs. 598,5 M | — | Gs. 854 M | Gs. 822,5 M |
| 10 | Gs. 888,1 M | Gs. 665 M | — | Gs. 888,1 M | Gs. 923,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 92.106
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 570.000.000
Gs. 1,5 M/m²
Lambaré
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