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Nuevo
Gs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Residencia con locales comerciales en Zona Hipermercado Luisito Ñemby
San Lorenzo
156 m²2 habs.3 baños
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Capilla del Monte, San Lorenzo
Gs. 580.000.000
5% sobre la medianaGs. 5,8 M/m²≈ US$ 97,4 k
🏡 Excelente Oportunidad Inmobiliaria Ideal para Vivienda o Inversión San Lorenzo 2 Se ofrece en venta esta propiedad moderna y funcional, ubicada en una zona estratégica, ideal tanto para uso residencial como para inversión. Con un diseño contemporáneo y espacios bien distribuidos, esta casa de dos plantas brinda comodidad, versatilidad y un gran potencial de valorización. La propiedad cuenta con un área total de 81,8 m², 100 m² de construcción, y un terreno con dimensiones de 5,45 x 15,1 metros, ofreciendo ambientes amplios y bien iluminados. Dispone de 5 ambientes, 3 dormitorios, 3 baños completos y 2 baños sociales, lo que la hace ideal para familias o para quienes buscan un inmueble adaptable a diferentes usos. Entre sus principales características se destacan: Casa de varios niveles Quincho, ideal para reuniones y momentos de ocio Jardín y balcón 2 estacionamientos Estilo moderno y edificio nuevo Permitido para uso de oficina Sistema preparado para alarma San Lorenzo 2 área 100 m² aprox Dúplex 1: 580.000.000 Gs ÷ 100 = 5.800.000 Gs/m² Ubicada en una zona con excelente conectividad y entorno agradable, esta propiedad combina calidad de vida, funcionalidad y potencial de inversión, siendo una excelente opción para quienes buscan seguridad y rentabilidad. https://maps.app.goo.gl/yXeshD6sVv8NQdVM6 💰 Precio de Captación: Gs. 580.000.000
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 603,2 M | Gs. 35,6 M | — | Gs. 603,2 M | Gs. 29,8 M |
| 2 | Gs. 627,3 M | Gs. 71,3 M | — | Gs. 627,3 M | Gs. 89,6 M |
| 3 | Gs. 652,4 M | Gs. 106,9 M | — | Gs. 652,4 M | Gs. 150,3 M |
| 4 | Gs. 678,5 M | Gs. 142,5 M | — | Gs. 678,5 M | Gs. 212 M |
| 5 | Gs. 705,7 M | Gs. 178,1 M | — | Gs. 705,7 M | Gs. 274,8 M |
| 6 | Gs. 733,9 M | Gs. 213,8 M | — | Gs. 733,9 M | Gs. 338,6 M |
| 7 | Gs. 763,2 M | Gs. 249,4 M | — | Gs. 763,2 M | Gs. 403,6 M |
| 8 | Gs. 793,8 M | Gs. 285 M | — | Gs. 793,8 M | Gs. 469,8 M |
| 9 | Gs. 825,5 M | Gs. 320,6 M | — | Gs. 825,5 M | Gs. 537,1 M |
| 10 | Gs. 858,5 M | Gs. 356,3 M | — | Gs. 858,5 M | Gs. 605,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 92.386
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 92.386
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Lorenzo
Gs. 750.000.000
Gs. 4,1 M/m²
Barrio Sinalco, San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 1.125.000.000
Gs. 1,2 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 750.000.000
Gs. 2,1 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 385.000.000
Gs. 6 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 795.000.000
Gs. 4 M/m²
San Lorenzo