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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 450.000.000
Gs. 6,6 M/m²
Departamento en venta en San Lorenzo
San Lorenzo
Ubicación aproximada
68 m²2 habs.1 baño
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Villa Universitaria, San Lorenzo
≈ Gs. 166.691.000
12% bajo la medianaGs. 6,2 M/m²Precio original: US$ 28.000
Departamento en Venta San Lorenzo, Central, Paraguay 💰 USD 28.000 📍 Condominio University Park Villa Universitaria https://maps.app.goo.gl/W52K8s7pziESn3uaA?g_st=ipc Monoambiente en San Lorenzo Apto crédito bancario Bloque C, Depto 107 Descubrí tu nuevo hogar o una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor demanda de alquiler en el área metropolitana. Este moderno monoambiente, construido en mayo de 2017 y en muy buen estado, cuenta con 28 m² perfectamente distribuidos para maximizar confort y funcionalidad. ⸻ Características del departamento Ambiente integrado: dormitorio + cocina + living 1 baño completo Muebles de cocina incluidos Diseño moderno y eficiente Acceso a patio y jardín silenciosos El edificio posee 4 pisos y 16 departamentos, ofreciendo un entorno residencial tranquilo y moderno. ⸻ Ubicación estratégica ⭐ Ubicado en Villa Universitaria San Lorenzo, en una zona altamente buscada para vivir o invertir: Al lado de la Universidad Nacional de Asunción A pasos del Hospital IPS Ingavi Cerca del Hospital de Clínicas Próximo a grandes centros comerciales A 1 cuadra de Av. Eusebio Ayala Una ubicación ideal para: ✔ Estudiantes universitarios ✔ Profesionales ✔ Inversores que buscan renta segura ⸻ Ideal como inversión 💼 San Lorenzo es una ciudad dinámica, con alta demanda de alquileres y cercanía a centros educativos, de salud, negocios y entretenimiento. Este departamento no solo es un hogar, sino una excelente oportunidad para potenciar tu capital. 📩 Contactanos hoy para más información o agendar una visita.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 173,4 M | Gs. 16,1 M | — | Gs. 173,4 M | Gs. 14,4 M |
| 2 | Gs. 180,3 M | Gs. 32,1 M | — | Gs. 180,3 M | Gs. 37,4 M |
| 3 | Gs. 187,5 M | Gs. 48,2 M | — | Gs. 187,5 M | Gs. 60,7 M |
| 4 | Gs. 195 M | Gs. 64,3 M | — | Gs. 195 M | Gs. 84,3 M |
| 5 | Gs. 202,8 M | Gs. 80,4 M | — | Gs. 202,8 M | Gs. 108,1 M |
| 6 | Gs. 210,9 M | Gs. 96,4 M | — | Gs. 210,9 M | Gs. 132,3 M |
| 7 | Gs. 219,4 M | Gs. 112,5 M | — | Gs. 219,4 M | Gs. 156,8 M |
| 8 | Gs. 228,1 M | Gs. 128,6 M | — | Gs. 228,1 M | Gs. 181,7 M |
| 9 | Gs. 237,3 M | Gs. 144,7 M | — | Gs. 237,3 M | Gs. 206,9 M |
| 10 | Gs. 246,7 M | Gs. 160,7 M | — | Gs. 246,7 M | Gs. 232,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 994,2 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 31.718
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 31.718
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 6,6 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 295.000.000
Gs. 4,9 M/m²
San Lorenzo
≈ Gs. 202.429.000
San Lorenzo
Gs. 450.000.000
Gs. 6,6 M/m²
San Lorenzo
≈ Gs. 982.289.000
San Lorenzo
Ubicación aproximada