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Casa en venta en San… · 128 m² · US$ 131.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 3.743.950/mes

ROI5,5%

Cap rate5,8%

Rent. bruta6,1%

Rent. neta5,5%

Recupero18,2 años

Capital invertido: Gs. 818,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,7 M/mes

Tu escenario vs. San Lorenzo

Rent. bruta: 6,1%zona: 14,5%−8,5 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 6,1 Mzona: ≈ Gs. 3 M+102,9%
Alquiler: ≈ Gs. 3,9 Mzona: ≈ Gs. 4,7 M−15,3%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 811,1 M	Gs. 44,9 M	—	Gs. 811,1 M	Gs. 37,1 M
2	Gs. 843,5 M	Gs. 89,9 M	—	Gs. 843,5 M	Gs. 114,5 M
3	Gs. 877,3 M	Gs. 134,8 M	—	Gs. 877,3 M	Gs. 193,2 M
4	Gs. 912,3 M	Gs. 179,7 M	—	Gs. 912,3 M	Gs. 273,2 M
5	Gs. 948,8 M	Gs. 224,6 M	—	Gs. 948,8 M	Gs. 354,6 M
6	Gs. 986,8 M	Gs. 269,6 M	—	Gs. 986,8 M	Gs. 437,5 M
7	Gs. 1026,3 M	Gs. 314,5 M	—	Gs. 1026,3 M	Gs. 521,9 M
8	Gs. 1067,3 M	Gs. 359,4 M	—	Gs. 1067,3 M	Gs. 607,9 M
9	Gs. 1110 M	Gs. 404,3 M	—	Gs. 1110 M	Gs. 695,5 M
10	Gs. 1154,4 M	Gs. 449,3 M	—	Gs. 1154,4 M	Gs. 784,8 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 623,9 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 4,7 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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