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Dúplex en venta en… · 290 m² · Gs. 2.250.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 8.040.974/mes

ROI4,1%

Cap rate4,3%

Rent. bruta4,5%

Rent. neta4,1%

Recupero24,5 años

Capital invertido: Gs. 2362,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 8 M/mes

Tu escenario vs. Lambaré

Rent. bruta: 4,5%zona: 11%−6,5 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 7,8 Mzona: ≈ Gs. 3,6 M+117,9%
Alquiler: ≈ Gs. 8,5 Mzona: ≈ Gs. 9,5 M−10,8%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2340 M	Gs. 96,5 M	—	Gs. 2340 M	Gs. 74 M
2	Gs. 2433,6 M	Gs. 193 M	—	Gs. 2433,6 M	Gs. 264,1 M
3	Gs. 2530,9 M	Gs. 289,5 M	—	Gs. 2530,9 M	Gs. 457,9 M
4	Gs. 2632,2 M	Gs. 386 M	—	Gs. 2632,2 M	Gs. 655,6 M
5	Gs. 2737,5 M	Gs. 482,5 M	—	Gs. 2737,5 M	Gs. 857,4 M
6	Gs. 2847 M	Gs. 579 M	—	Gs. 2847 M	Gs. 1063,4 M
7	Gs. 2960,8 M	Gs. 675,4 M	—	Gs. 2960,8 M	Gs. 1273,8 M
8	Gs. 3079,3 M	Gs. 771,9 M	—	Gs. 3079,3 M	Gs. 1488,7 M
9	Gs. 3202,5 M	Gs. 868,4 M	—	Gs. 3202,5 M	Gs. 1708,4 M
10	Gs. 3330,5 M	Gs. 964,9 M	—	Gs. 3330,5 M	Gs. 1933 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 1800 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 13,4 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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