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Casa en venta en San… · 64 m² · Gs. 360.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 2.288.941/mes

ROI7,3%

Cap rate7,6%

Rent. bruta8%

Rent. neta7,3%

Recupero13,8 años

Capital invertido: Gs. 378 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,3 M/mes

Tu escenario vs. San Lorenzo

Rent. bruta: 8%zona: 14,5%−6,5 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 5,6 Mzona: ≈ Gs. 3 M+87,3%
Alquiler: ≈ Gs. 2,4 Mzona: ≈ Gs. 2,3 M+3,5%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 374,4 M	Gs. 27,5 M	—	Gs. 374,4 M	Gs. 23,9 M
2	Gs. 389,4 M	Gs. 54,9 M	—	Gs. 389,4 M	Gs. 66,3 M
3	Gs. 405 M	Gs. 82,4 M	—	Gs. 405 M	Gs. 109,4 M
4	Gs. 421,1 M	Gs. 109,9 M	—	Gs. 421,1 M	Gs. 153 M
5	Gs. 438 M	Gs. 137,3 M	—	Gs. 438 M	Gs. 197,3 M
6	Gs. 455,5 M	Gs. 164,8 M	—	Gs. 455,5 M	Gs. 242,3 M
7	Gs. 473,7 M	Gs. 192,3 M	—	Gs. 473,7 M	Gs. 288 M
8	Gs. 492,7 M	Gs. 219,7 M	—	Gs. 492,7 M	Gs. 334,4 M
9	Gs. 512,4 M	Gs. 247,2 M	—	Gs. 512,4 M	Gs. 381,6 M
10	Gs. 532,9 M	Gs. 274,7 M	—	Gs. 532,9 M	Gs. 429,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 288 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 2,1 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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