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Departamento en venta en… · 26 m² · US$ 33.500 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 1.282.500/mes

ROI7,3%

Cap rate7,7%

Rent. bruta8,1%

Rent. neta7,3%

Recupero13,6 años

Capital invertido: Gs. 209,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 1,3 M/mes

Tu escenario vs. San Lorenzo

Rent. bruta: 8,1%zona: 14,4%−6,2 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 7,7 Mzona: ≈ Gs. 3 M+152,5%
Alquiler: ≈ Gs. 1,4 Mzona: ≈ Gs. 945 k+42,8%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 207,4 M	Gs. 15,4 M	—	Gs. 207,4 M	Gs. 13,4 M
2	Gs. 215,7 M	Gs. 30,8 M	—	Gs. 215,7 M	Gs. 37,1 M
3	Gs. 224,3 M	Gs. 46,2 M	—	Gs. 224,3 M	Gs. 61,1 M
4	Gs. 233,3 M	Gs. 61,6 M	—	Gs. 233,3 M	Gs. 85,5 M
5	Gs. 242,6 M	Gs. 77 M	—	Gs. 242,6 M	Gs. 110,2 M
6	Gs. 252,3 M	Gs. 92,3 M	—	Gs. 252,3 M	Gs. 135,3 M
7	Gs. 262,4 M	Gs. 107,7 M	—	Gs. 262,4 M	Gs. 160,8 M
8	Gs. 272,9 M	Gs. 123,1 M	—	Gs. 272,9 M	Gs. 186,7 M
9	Gs. 283,9 M	Gs. 138,5 M	—	Gs. 283,9 M	Gs. 213 M
10	Gs. 295,2 M	Gs. 153,9 M	—	Gs. 295,2 M	Gs. 239,7 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 159,5 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 1,2 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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