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Casa en venta en San… · 180 m² · Gs. 440.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 3.664.286/mes

ROI9,5%

Cap rate10%

Rent. bruta10,5%

Rent. neta9,5%

Recupero10,5 años

Capital invertido: Gs. 462 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,7 M/mes

Tu escenario vs. San Lorenzo

Rent. bruta: 10,5%zona: 14,5%−4 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 2,4 Mzona: ≈ Gs. 3 M−18,5%
Alquiler: ≈ Gs. 3,9 Mzona: ≈ Gs. 6,5 M−41,1%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 457,6 M	Gs. 44 M	—	Gs. 457,6 M	Gs. 39,6 M
2	Gs. 475,9 M	Gs. 87,9 M	—	Gs. 475,9 M	Gs. 101,8 M
3	Gs. 494,9 M	Gs. 131,9 M	—	Gs. 494,9 M	Gs. 164,9 M
4	Gs. 514,7 M	Gs. 175,9 M	—	Gs. 514,7 M	Gs. 228,6 M
5	Gs. 535,3 M	Gs. 219,9 M	—	Gs. 535,3 M	Gs. 293,2 M
6	Gs. 556,7 M	Gs. 263,8 M	—	Gs. 556,7 M	Gs. 358,6 M
7	Gs. 579 M	Gs. 307,8 M	—	Gs. 579 M	Gs. 424,8 M
8	Gs. 602,2 M	Gs. 351,8 M	—	Gs. 602,2 M	Gs. 491,9 M
9	Gs. 626,3 M	Gs. 395,7 M	—	Gs. 626,3 M	Gs. 560 M
10	Gs. 651,3 M	Gs. 439,7 M	—	Gs. 651,3 M	Gs. 629 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 352 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 2,6 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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