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Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 1.200.000.000
60% sobre la medianaGs. 3,7 M/m²≈ US$ 201,6 k
Clasipar.com Vendo casa en Fdo. De La Mora zona Norte - Bo Santa María Pai Marcos entre Julio Cesar Franco y Centenario de la Epopeya Nacional 000, Fernando de la Mora, Central Terreno 420 m2 Superficie construida 325 m2 Planta Baja Sala y comedor principal integrados Cocina amoblada Estar diario o sala familiar Área de servicio y lavandería Baño social Baño familiar Galería con vista al patio Patio amplio con piscina Cochera para 2 vehículos Planta Alta 3 dormitorios cómodos y luminosos 1 baño familiar completo Estar o sala de estar amplia Terraza con buena iluminación y ventilación natural Características generales Diseño funcional con buena distribución de espacios Excelente iluminación y ventilación natural Espacios sociales amplios y confortables Zona exterior ideal para reuniones y recreación OBS: NECESITA MANTENIMIENTO GENERAL
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1248 M | Gs. 98,8 M | — | Gs. 1248 M | Gs. 86,8 M |
| 2 | Gs. 1297,9 M | Gs. 197,6 M | — | Gs. 1297,9 M | Gs. 235,5 M |
| 3 | Gs. 1349,8 M | Gs. 296,4 M | — | Gs. 1349,8 M | Gs. 386,2 M |
| 4 | Gs. 1403,8 M | Gs. 395,2 M | — | Gs. 1403,8 M | Gs. 539 M |
| 5 | Gs. 1460 M | Gs. 494 M | — | Gs. 1460 M | Gs. 694 M |
| 6 | Gs. 1518,4 M | Gs. 592,8 M | — | Gs. 1518,4 M | Gs. 851,2 M |
| 7 | Gs. 1579,1 M | Gs. 691,6 M | — | Gs. 1579,1 M | Gs. 1010,7 M |
| 8 | Gs. 1642,3 M | Gs. 790,4 M | — | Gs. 1642,3 M | Gs. 1172,7 M |
| 9 | Gs. 1708 M | Gs. 889,2 M | — | Gs. 1708 M | Gs. 1337,2 M |
| 10 | Gs. 1776,3 M | Gs. 988 M | — | Gs. 1776,3 M | Gs. 1504,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
60% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 125.935
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.950.000.000
Gs. 6,8 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 510.000.000
Gs. 510 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.644.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 645.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Fernando de la Mora