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Casa en venta en San… · 230 m² · US$ 135.000 | ParaguayInmo

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Resultado

Cash flowGs. 10.925.000/mes

ROI15,5%

Cap rate16,3%

Rent. bruta17,2%

Rent. neta15,5%

Recupero6,4 años

Capital invertido: Gs. 843,9 M
Alquiler efectivo: Gs. 10,9 M/mes

Tu escenario vs. Cordillera

Precio/m²: ≈ Gs. 3,5 Mzona: ≈ Gs. 685 k+410,5%
Alquiler: ≈ Gs. 11,5 Mzona: ≈ Gs. 7,9 M+46,4%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 835,8 M	Gs. 131,1 M	—	Gs. 835,8 M	Gs. 123,1 M
2	Gs. 869,3 M	Gs. 262,2 M	—	Gs. 869,3 M	Gs. 287,6 M
3	Gs. 904 M	Gs. 393,3 M	—	Gs. 904 M	Gs. 453,5 M
4	Gs. 940,2 M	Gs. 524,4 M	—	Gs. 940,2 M	Gs. 620,7 M
5	Gs. 977,8 M	Gs. 655,5 M	—	Gs. 977,8 M	Gs. 789,4 M
6	Gs. 1016,9 M	Gs. 786,6 M	—	Gs. 1016,9 M	Gs. 959,6 M
7	Gs. 1057,6 M	Gs. 917,7 M	—	Gs. 1057,6 M	Gs. 1131,4 M
8	Gs. 1099,9 M	Gs. 1048,8 M	—	Gs. 1099,9 M	Gs. 1304,8 M
9	Gs. 1143,9 M	Gs. 1179,9 M	—	Gs. 1143,9 M	Gs. 1479,9 M
10	Gs. 1189,7 M	Gs. 1311 M	—	Gs. 1189,7 M	Gs. 1656,8 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 643 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 4,8 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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