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Nuevo
Gs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Residencia con locales comerciales en Zona Hipermercado Luisito Ñemby
San Lorenzo
156 m²2 habs.3 baños
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San Lorenzo
Gs. 320.000.000
25% bajo la medianaGs. 1,8 M/m²≈ US$ 53,8 k
🏡 Oportunidad única a minutos del Hospital Acosta Ñu 📍 Ubicación privilegiada: a solo 800 metros del Hospital Acosta Ñu 🔗 Ubicación en mapa: https://maps.app.goo.gl/xAsCNVaQLhYQ5Ekq7 Características del inmueble: ✅ Superficie del terreno: 360 m² ✅ Superficie construida: 180 m² ✅ Dormitorios: 3 ✅ Baños: 2 ✅ Ambientes amplios: sala, estar, comedor y cocina ✅ Cochera para 3 vehículos ✅ Estado general: muy buen estado Servicios disponibles: ✔ Agua corriente ✔ Luz eléctrica ✔ Desagüe 💰 Precio: Gs. 320.000.000
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 332,8 M | Gs. 47,6 M | — | Gs. 332,8 M | Gs. 44,4 M |
| 2 | Gs. 346,1 M | Gs. 95,3 M | — | Gs. 346,1 M | Gs. 105,4 M |
| 3 | Gs. 360 M | Gs. 142,9 M | — | Gs. 360 M | Gs. 166,9 M |
| 4 | Gs. 374,4 M | Gs. 190,5 M | — | Gs. 374,4 M | Gs. 228,9 M |
| 5 | Gs. 389,3 M | Gs. 238,2 M | — | Gs. 389,3 M | Gs. 291,5 M |
| 6 | Gs. 404,9 M | Gs. 285,8 M | — | Gs. 404,9 M | Gs. 354,7 M |
| 7 | Gs. 421,1 M | Gs. 333,4 M | — | Gs. 421,1 M | Gs. 418,5 M |
| 8 | Gs. 437,9 M | Gs. 381,1 M | — | Gs. 437,9 M | Gs. 483 M |
| 9 | Gs. 455,5 M | Gs. 428,7 M | — | Gs. 455,5 M | Gs. 548,2 M |
| 10 | Gs. 473,7 M | Gs. 476,4 M | — | Gs. 473,7 M | Gs. 614 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
25% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 71.698
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDFGs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Lorenzo
Gs. 1.125.000.000
Gs. 1,2 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 750.000.000
Gs. 2,1 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 750.000.000
Gs. 4,1 M/m²
Barrio Sinalco, San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 385.000.000
Gs. 6 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 795.000.000
Gs. 4 M/m²
San Lorenzo