Privacidad · Cookies

Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.

Casa en venta en San… · 223 m² · US$ 250.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 4.237.000/mes

ROI3,3%

Cap rate3,4%

Rent. bruta3,6%

Rent. neta3,3%

Recupero30,7 años

Capital invertido: Gs. 1562,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 4,2 M/mes

Tu escenario vs. San Lorenzo

Rent. bruta: 3,6%zona: 14,5%−10,9 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 6,7 Mzona: ≈ Gs. 3 M+122,5%
Alquiler: ≈ Gs. 4,5 Mzona: ≈ Gs. 8,1 M−45%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1547,8 M	Gs. 50,8 M	—	Gs. 1547,8 M	Gs. 36 M
2	Gs. 1609,8 M	Gs. 101,7 M	—	Gs. 1609,8 M	Gs. 148,7 M
3	Gs. 1674,2 M	Gs. 152,5 M	—	Gs. 1674,2 M	Gs. 264 M
4	Gs. 1741,1 M	Gs. 203,4 M	—	Gs. 1741,1 M	Gs. 381,8 M
5	Gs. 1810,8 M	Gs. 254,2 M	—	Gs. 1810,8 M	Gs. 502,3 M
6	Gs. 1883,2 M	Gs. 305,1 M	—	Gs. 1883,2 M	Gs. 625,5 M
7	Gs. 1958,5 M	Gs. 355,9 M	—	Gs. 1958,5 M	Gs. 751,7 M
8	Gs. 2036,9 M	Gs. 406,8 M	—	Gs. 2036,9 M	Gs. 880,9 M
9	Gs. 2118,3 M	Gs. 457,6 M	—	Gs. 2118,3 M	Gs. 1013,2 M
10	Gs. 2203,1 M	Gs. 508,4 M	—	Gs. 2203,1 M	Gs. 1148,8 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Simular financiación bancariaAbrir

Banco Itaú Paraguay

Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda

Importe a solicitar80%Gs. 1190,7 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 8,9 M

Obtener más información

Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

Comparar con otros bancos en el simulador completo →