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Nuevo
Gs. 2.250.000.000
Gs. 9,5 M/m²
OPORTUNIDAD UNICA DE INVERSION EN LAMBARE.
Lambaré
238 m²2 habs.1 baño
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Lambaré
≈ Gs. 881.084.000
6% bajo la medianaGs. 2,9 M/m²Precio original: US$ 148.000
Casa - Venta - Paraguay Central LambaréEn Venta Amplia Casa en Lambaré 148,000 USD Otras divisas Paraguay Central Lambaré Gregorio Benitez casi Escalada 63087-2 Nº de Ambientes: 9 Nº de Dormitorios: 4 Baños: 6 Total Mts² 610 Sup. Lote: 12x30
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 916,3 M | Gs. 84,9 M | — | Gs. 916,3 M | Gs. 76,1 M |
| 2 | Gs. 953 M | Gs. 169,8 M | — | Gs. 953 M | Gs. 197,6 M |
| 3 | Gs. 991,1 M | Gs. 254,7 M | — | Gs. 991,1 M | Gs. 320,6 M |
| 4 | Gs. 1030,7 M | Gs. 339,6 M | — | Gs. 1030,7 M | Gs. 445,2 M |
| 5 | Gs. 1072 M | Gs. 424,5 M | — | Gs. 1072 M | Gs. 571,3 M |
| 6 | Gs. 1114,9 M | Gs. 509,4 M | — | Gs. 1114,9 M | Gs. 699,1 M |
| 7 | Gs. 1159,4 M | Gs. 594,3 M | — | Gs. 1159,4 M | Gs. 828,6 M |
| 8 | Gs. 1205,8 M | Gs. 679,2 M | — | Gs. 1205,8 M | Gs. 959,9 M |
| 9 | Gs. 1254,1 M | Gs. 764,1 M | — | Gs. 1254,1 M | Gs. 1093 M |
| 10 | Gs. 1304,2 M | Gs. 849 M | — | Gs. 1304,2 M | Gs. 1228 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 158.123
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 9,5 M/m²
Lambaré
Gs. 3.815.000.000
Gs. 12,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
Gs. 1.400.000.000
Gs. 4,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 620.000.000
Gs. 2,2 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada