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Casa en venta en… · 200 m² · Gs. 960.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 4.071.428/mes

ROI4,8%

Cap rate5,1%

Rent. bruta5,4%

Rent. neta4,8%

Recupero20,6 años

Capital invertido: Gs. 1008 M
Alquiler efectivo: Gs. 4,1 M/mes

Tu escenario vs. San Lorenzo

Rent. bruta: 5,4%zona: 14,5%−9,2 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 4,8 Mzona: ≈ Gs. 3 M+59,8%
Alquiler: ≈ Gs. 4,3 Mzona: ≈ Gs. 7,3 M−41,1%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 998,4 M	Gs. 48,9 M	—	Gs. 998,4 M	Gs. 39,3 M
2	Gs. 1038,3 M	Gs. 97,7 M	—	Gs. 1038,3 M	Gs. 128,1 M
3	Gs. 1079,9 M	Gs. 146,6 M	—	Gs. 1079,9 M	Gs. 218,4 M
4	Gs. 1123,1 M	Gs. 195,4 M	—	Gs. 1123,1 M	Gs. 310,5 M
5	Gs. 1168 M	Gs. 244,3 M	—	Gs. 1168 M	Gs. 404,3 M
6	Gs. 1214,7 M	Gs. 293,1 M	—	Gs. 1214,7 M	Gs. 499,8 M
7	Gs. 1263,3 M	Gs. 342 M	—	Gs. 1263,3 M	Gs. 597,3 M
8	Gs. 1313,8 M	Gs. 390,9 M	—	Gs. 1313,8 M	Gs. 696,7 M
9	Gs. 1366,4 M	Gs. 439,7 M	—	Gs. 1366,4 M	Gs. 798,1 M
10	Gs. 1421 M	Gs. 488,6 M	—	Gs. 1421 M	Gs. 901,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 768 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 5,7 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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