
Gs. 550.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Dúplex en venta en San Lorenzo
San Lorenzo
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San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 650.000.000
8% sobre la medianaGs. 6,5 M/m²≈ US$ 109,2 k
¡Dúplex Moderno en Santo Tomás, San Lorenzo! Excelente oportunidad para vivir o invertir en el corazón del atractivo barrio Santo Tomás de San Lorenzo, Paraguay. Este dúplex de diseño moderno combina confort, funcionalidad y una ubicación estratégica. Superficie construida: 100 m² Terreno: 96 m² (6 x 16 m) 2 plantas 3 dormitorios amplios 3 baños completos + 1 baño social 2 estacionamientos La propiedad ofrece espacios pensados para disfrutar cada momento: Jardín privado Quincho ideal para reuniones Balcón con excelente ventilación e iluminación natural Sistema de alarma y portero eléctrico Se aceptan mascotas Acceso por calle asfaltada Ubicación privilegiada, cercana a hospitales, escuelas, transporte público y aeropuerto, en una zona residencial con alta afluencia y gran proyección de valorización. Este dúplex es ideal para quienes buscan calidad de vida, seguridad y comodidad, sin renunciar a la cercanía con los principales puntos de la ciudad. Contáctenos hoy mismo para más información o para agendar una visita. ¡Una oportunidad única en Santo Tomás, San Lorenzo! ¡Excelente Oportunidad en el corazón del atractivo barrio Santo Tomás de San Lorenzo, Paraguay! Este impresionante dúplex, construido en diciembre de 2025, ofrece una mezcla perfecta de comodidad moderna y diseño elegante. Con una superficie habitable de 100 metros cuadrados y un terreno de 96 metros cuadrados (dimensiones de 6 por 16 metros), esta propiedad brinda un espacio ideal para disfrutar de la vida urbana y tranquila. Con 2 pisos y un total de 5 habitaciones, este inmueble cuenta con 3 dormitorios espaciosos y 3 baños completos, además de 1 baño social, proporcionando el confort y privacidad que necesita una familia. La propiedad también dispone de 2 espacios de estacionamiento, asegurando comodidad y seguridad para su vehículo. El dúplex está repleto de características excepcionales que mejoran su estilo de vida: un quincho para deleitarse con reuniones familiares, un jardín que invita al relax, y un balcón perfecto para disfrutar de los atardeceres. La presencia de un sistema de alarma y portero eléctrico garantizan seguridad. Los amantes de las mascotas estarán encantados de saber que se permiten mascotas. Además, el acceso es impecable con ruta de asfalto, y está ubicado cerca de importantes puntos de interés como el aeropuerto, hospitales, transporte público y escuelas. Ubicado en el prestigioso sector de Santo Tomás, y con un diseño arquitectónico moderno, este dúplex es el hogar ideal para aquellos que valoran la calidad y el confort. No pierda la oportunidad de vivir en una zona residencial estratégica, con una alta afluencia de transito, que sin duda garantiza valor y potencial. ¡Contáctenos para más detalles o para agendar una visita!
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 676 M | Gs. 47,4 M | — | Gs. 676 M | Gs. 40,9 M |
| 2 | Gs. 703 M | Gs. 94,7 M | — | Gs. 703 M | Gs. 115,2 M |
| 3 | Gs. 731,2 M | Gs. 142,1 M | — | Gs. 731,2 M | Gs. 190,7 M |
| 4 | Gs. 760,4 M | Gs. 189,4 M | — | Gs. 760,4 M | Gs. 267,3 M |
| 5 | Gs. 790,8 M | Gs. 236,8 M | — | Gs. 790,8 M | Gs. 345,1 M |
| 6 | Gs. 822,5 M | Gs. 284,1 M | — | Gs. 822,5 M | Gs. 424,1 M |
| 7 | Gs. 855,4 M | Gs. 331,5 M | — | Gs. 855,4 M | Gs. 504,3 M |
| 8 | Gs. 889,6 M | Gs. 378,8 M | — | Gs. 889,6 M | Gs. 585,9 M |
| 9 | Gs. 925,2 M | Gs. 426,2 M | — | Gs. 925,2 M | Gs. 668,8 M |
| 10 | Gs. 962,2 M | Gs. 473,5 M | — | Gs. 962,2 M | Gs. 753,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 101.323
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 101.323
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 550.000.000
Gs. 3,5 M/m²
San Lorenzo


Gs. 1.250.000.000
Gs. 6,6 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada

≈ Gs. 779.878.000
San Lorenzo

