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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 398.571.000
VENTA DEPARTAMENTOS AMOBLADOS VILLA MORRA ASUNCION
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 4.107.755.000
50% sobre la medianaGs. 22,2 M/m²Precio original: US$ 690.000
DEPARTAMENTO PREMIUM EN VENTA AMOBLADO VENDO DEPARTAMENTO AMOBLADO DE 2 suites en CASA M Departamento con exclusiva MAXI TERRAZA Solo para propietarios exigentes que buscan discreción, comodidad y lujo. Casa M, el lujo de ser pocos. El edificio cuenta con solo 20 departamentos exclusivos, ubicados en el barrio LAS LOMAS, de la ciudad de Asunción, a 2 cuadras del shopping Del Sol y a pasos el World Trade Center. 165 m2 propios + 2 cocheras Tipologia de 2 suites, con TERRAZA EXTENDIDA 100% amoblado y equipado Palier privado, cocina integrada con mesada de silestone. Todos los electrodomésticos incluidos (horno, heladera, anafe, extractor, lavavajillas, airfryer, cafetera, microondas, cubiertos para 12 comensales, etc) 2 dormitorios en suite, con cortinas y luces con domotica, master suite con vestidor. Area de lavanderia con acceso independiente (lavarropas, secarropas, aspiradora, plancha a vapor, plancha tradicional, incluidos) Baño social Terraza extendida con parrilla en acero inox y con mesa para 10 personas. Area de living exterior con fogon Baulera. Jardineria 2 cocheras en SS1 100% equipado, amoblado. Amenities en terraza 360: Playroom, sector parrillero interior, climatizado, cocina gourmet Sector parrillero exterior Living exterior Spa (sauna y sala de masajes) Gimnasio Piscina Hidromasaje areas de guardias, choferes y personal de limpieza CAVA DE VINOS PRIVADA Contactar Agente: 0991 - 834 - 383
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4272,1 M | Gs. 167,4 M | — | Gs. 4272,1 M | Gs. 126,3 M |
| 2 | Gs. 4442,9 M | Gs. 334,8 M | — | Gs. 4442,9 M | Gs. 464,6 M |
| 3 | Gs. 4620,7 M | Gs. 502,2 M | — | Gs. 4620,7 M | Gs. 809,7 M |
| 4 | Gs. 4805,5 M | Gs. 669,6 M | — | Gs. 4805,5 M | Gs. 1162 M |
| 5 | Gs. 4997,7 M | Gs. 837 M | — | Gs. 4997,7 M | Gs. 1521,6 M |
| 6 | Gs. 5197,6 M | Gs. 1004,5 M | — | Gs. 5197,6 M | Gs. 1888,9 M |
| 7 | Gs. 5405,5 M | Gs. 1171,9 M | — | Gs. 5405,5 M | Gs. 2264,2 M |
| 8 | Gs. 5621,7 M | Gs. 1339,3 M | — | Gs. 5621,7 M | Gs. 2647,9 M |
| 9 | Gs. 5846,6 M | Gs. 1506,7 M | — | Gs. 5846,6 M | Gs. 3040,2 M |
| 10 | Gs. 6080,5 M | Gs. 1674,1 M | — | Gs. 6080,5 M | Gs. 3441,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Gs. 24,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
50% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 459.611
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada