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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 398.571.000
VENTA DEPARTAMENTOS AMOBLADOS VILLA MORRA ASUNCION
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 756.065.000
14% bajo la medianaGs. 10,8 M/m²Precio original: US$ 127.000
VENDO DEPARTAMENTO DE DOS HABITACIONES EN VILLA MORRA. En Venta departamento en el Edificio Bosques de Villa Morra. Medidas 70 metros cuadrados propios El departamento cuenta con 2 Dormitorios una de ellas en suite. Cocina equipada con horno, anafe, campana y muebles de Achon. Placares en los dormitorios Ambientes climatizados en living y los dos dormitorios. Termocalefones y box de baño con mamparas. Balcón con parrilla. Cuenta con una amplia terraza, con dos quinchos y parrillas. Área infantil Piscina Solarium 2 asensores Generador propio Seguridad las 24hs. Incluye una cochera Una baulera ID 46177
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 786,3 M | Gs. 62,7 M | — | Gs. 786,3 M | Gs. 55,1 M |
| 2 | Gs. 817,8 M | Gs. 125,4 M | — | Gs. 817,8 M | Gs. 149,3 M |
| 3 | Gs. 850,5 M | Gs. 188,1 M | — | Gs. 850,5 M | Gs. 244,7 M |
| 4 | Gs. 884,5 M | Gs. 250,8 M | — | Gs. 884,5 M | Gs. 341,4 M |
| 5 | Gs. 919,9 M | Gs. 313,5 M | — | Gs. 919,9 M | Gs. 439,5 M |
| 6 | Gs. 956,7 M | Gs. 376,2 M | — | Gs. 956,7 M | Gs. 539 M |
| 7 | Gs. 994,9 M | Gs. 438,9 M | — | Gs. 994,9 M | Gs. 640 M |
| 8 | Gs. 1034,7 M | Gs. 501,6 M | — | Gs. 1034,7 M | Gs. 742,5 M |
| 9 | Gs. 1076,1 M | Gs. 564,3 M | — | Gs. 1076,1 M | Gs. 846,5 M |
| 10 | Gs. 1119,2 M | Gs. 627 M | — | Gs. 1119,2 M | Gs. 952,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 148.518
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada