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Nuevo
Gs. 2.250.000.000
Gs. 9,5 M/m²
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Lambaré
238 m²2 habs.1 baño
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Lambaré
Gs. 530.000.000
3% bajo la medianaGs. 5,7 M/m²≈ US$ 89 k
En venta casa a estrenar de 3 habitaciones en Lambaré! Ubicada cerca de la Avda. Carretera de López y el Colegio SEK. Terreno: 14x12m2 * 3 dormitorios (1 en suite) * 2 baños * Cocina equipada (granito, anafe, purificador) * Amplia sala comedor * Lavadero y cochera con portón automatizado * Pisos porcelanato * 93 m² construidos * Apta para crédito bancario No tiene patio trasero! Obra en proceso, imágenes referenciales. Precio: G. 530.000.000gs
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 551,2 M | Gs. 38,5 M | — | Gs. 551,2 M | Gs. 33,2 M |
| 2 | Gs. 573,2 M | Gs. 77,1 M | — | Gs. 573,2 M | Gs. 93,8 M |
| 3 | Gs. 596,2 M | Gs. 115,6 M | — | Gs. 596,2 M | Gs. 155,3 M |
| 4 | Gs. 620 M | Gs. 154,1 M | — | Gs. 620 M | Gs. 217,7 M |
| 5 | Gs. 644,8 M | Gs. 192,7 M | — | Gs. 644,8 M | Gs. 281 M |
| 6 | Gs. 670,6 M | Gs. 231,2 M | — | Gs. 670,6 M | Gs. 345,3 M |
| 7 | Gs. 697,4 M | Gs. 269,7 M | — | Gs. 697,4 M | Gs. 410,7 M |
| 8 | Gs. 725,3 M | Gs. 308,3 M | — | Gs. 725,3 M | Gs. 477,1 M |
| 9 | Gs. 754,4 M | Gs. 346,8 M | — | Gs. 754,4 M | Gs. 544,7 M |
| 10 | Gs. 784,5 M | Gs. 385,3 M | — | Gs. 784,5 M | Gs. 613,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 91.756
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 9,5 M/m²
Lambaré
Gs. 3.815.000.000
Gs. 12,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
Gs. 1.400.000.000
Gs. 4,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 620.000.000
Gs. 2,2 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada