1 / 10
Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 398.571.000
VENTA DEPARTAMENTOS AMOBLADOS VILLA MORRA ASUNCION
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 499.420.000
7% sobre la medianaGs. 11,4 M/m²Precio original: US$ 83.890
ÚLTIMAS 15 UNIDADES DISPONIBLES EN LUMIERE MARISCAL Una excelente oportunidad para invertir en una de las zonas con mayor crecimiento y valorización de Asunción. Ubicado a solo 50 metros del Shopping Mariscal. Características del proyecto: * Departamentos de 1 y 2 dormitorios * Exclusivos Dúplex Loft * Balcones en todas las unidades * 5 niveles de Smart Parking ???? ???? Amenities Premium: ???? Piscina ???? Gimnasio equipado ???? Espacio de Co-Working ☕ Coffee Point ???? Quincho climatizado y al aire libre ???? Lavandería ???? Financiación propia ???? Cuotas sin intereses ???? Entrega prevista para el segundo semestre de 2028 Ideal para quienes buscan proteger su capital, generar renta futura o adquirir una propiedad en una ubicación estratégica. Quedan pocas unidades disponibles. Si desea conocer precios, tipologías disponibles y planes de financiación, estaré encantado/a de brindarle toda la información.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 519,4 M | Gs. 40,8 M | — | Gs. 519,4 M | Gs. 35,8 M |
| 2 | Gs. 540,2 M | Gs. 81,5 M | — | Gs. 540,2 M | Gs. 97,3 M |
| 3 | Gs. 561,8 M | Gs. 122,3 M | — | Gs. 561,8 M | Gs. 159,7 M |
| 4 | Gs. 584,3 M | Gs. 163 M | — | Gs. 584,3 M | Gs. 222,9 M |
| 5 | Gs. 607,6 M | Gs. 203,8 M | — | Gs. 607,6 M | Gs. 287 M |
| 6 | Gs. 631,9 M | Gs. 244,5 M | — | Gs. 631,9 M | Gs. 352,1 M |
| 7 | Gs. 657,2 M | Gs. 285,3 M | — | Gs. 657,2 M | Gs. 418,1 M |
| 8 | Gs. 683,5 M | Gs. 326 M | — | Gs. 683,5 M | Gs. 485,1 M |
| 9 | Gs. 710,8 M | Gs. 366,8 M | — | Gs. 710,8 M | Gs. 553,2 M |
| 10 | Gs. 739,3 M | Gs. 407,6 M | — | Gs. 739,3 M | Gs. 622,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Century 21 SKY
jose de la cruz ayala 5824 c/ alas paraguayas
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 78.475
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
7% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 78.475
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada