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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 670.000.000
Gs. 3,4 M/m²
EN VENTA ❗
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
200 m²4 habs.2 baños
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Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 700.000.000
32% sobre la medianaGs. 7,8 M/m²≈ US$ 117,6 k
Asegurar un patrimonio en una zona de alta demanda como el barrio Concordia representa una inversión inteligente para quienes buscan crecimiento y calidad de vida. Esta propiedad a estrenar ofrece una conectividad estratégica y ambientes diseñados bajo un concepto de funcionalidad total. La planta baja integra de manera fluida el área social con un amplio patio empastado y piscina, creando el entorno ideal para el esparcimiento privado. Con terminaciones de primera y climatización instalada, la planta alta brinda flexibilidad con un balcón y espacio proyectado para una tercera habitación según su necesidad. Es una oportunidad única de adquirir una residencia lista para transferir en una zona residencial consolidada que garantiza plusvalía inmediata. Envíanos un mensaje directo para coordinar una visita o recibir más información. Ubicación: Barrio Concordia, Mariano Roque Alonso Habitaciones: 2 Baños: 2 Estacionamiento: Sí Superficie: 360 m2 Valor: ***Gs
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 728 M | Gs. 48 M | — | Gs. 728 M | Gs. 41 M |
| 2 | Gs. 757,1 M | Gs. 95,9 M | — | Gs. 757,1 M | Gs. 118 M |
| 3 | Gs. 787,4 M | Gs. 143,9 M | — | Gs. 787,4 M | Gs. 196,3 M |
| 4 | Gs. 818,9 M | Gs. 191,8 M | — | Gs. 818,9 M | Gs. 275,7 M |
| 5 | Gs. 851,7 M | Gs. 239,8 M | — | Gs. 851,7 M | Gs. 356,4 M |
| 6 | Gs. 885,7 M | Gs. 287,7 M | — | Gs. 885,7 M | Gs. 438,4 M |
| 7 | Gs. 921,2 M | Gs. 335,7 M | — | Gs. 921,2 M | Gs. 521,8 M |
| 8 | Gs. 958 M | Gs. 383,6 M | — | Gs. 958 M | Gs. 606,6 M |
| 9 | Gs. 996,3 M | Gs. 431,6 M | — | Gs. 996,3 M | Gs. 692,9 M |
| 10 | Gs. 1036,2 M | Gs. 479,5 M | — | Gs. 1036,2 M | Gs. 780,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
32% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 88.817
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
32% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 88.817
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 670.000.000
Gs. 3,4 M/m²
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 380.000.000
Gs. 721,1 k/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 7,8 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 2.200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 695.000.000
Gs. 5 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada