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Nuevo
Gs. 650.000.000
Gs. 6,5 M/m²
VENDO CASA EN EL BARRIO BUENA VISTA DE ENCARNACIÓN: 6 habitaciones y 4 baños
Barrio Buena Vista, Encarnación
100 m²6 habs.4 baños
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Padre Bolik, Encarnación
Gs. 700.000.000
27% bajo la medianaGs. 5,8 M/m²≈ US$ 117,6 k
La propiedad se encuentra a pocas cuadras de la costanera Bolik, a pasos del nuevo Shopping y playas. Ideal para emprendimiento inmobiliario.
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 728 M | Gs. 36,1 M | — | Gs. 728 M | Gs. 29,1 M |
| 2 | Gs. 757,1 M | Gs. 72,3 M | — | Gs. 757,1 M | Gs. 94,4 M |
| 3 | Gs. 787,4 M | Gs. 108,4 M | — | Gs. 787,4 M | Gs. 160,8 M |
| 4 | Gs. 818,9 M | Gs. 144,6 M | — | Gs. 818,9 M | Gs. 228,5 M |
| 5 | Gs. 851,7 M | Gs. 180,7 M | — | Gs. 851,7 M | Gs. 297,3 M |
| 6 | Gs. 885,7 M | Gs. 216,8 M | — | Gs. 885,7 M | Gs. 367,6 M |
| 7 | Gs. 921,2 M | Gs. 253 M | — | Gs. 921,2 M | Gs. 439,1 M |
| 8 | Gs. 958 M | Gs. 289,1 M | — | Gs. 958 M | Gs. 512,1 M |
| 9 | Gs. 996,3 M | Gs. 325,2 M | — | Gs. 996,3 M | Gs. 586,6 M |
| 10 | Gs. 1036,2 M | Gs. 361,4 M | — | Gs. 1036,2 M | Gs. 662,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
27% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 162.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
27% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 162.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 650.000.000
Gs. 6,5 M/m²
Barrio Buena Vista, Encarnación
Gs. 750.000.000
Gs. 3 M/m²
Encarnación
Ubicación aproximada
