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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Casa en venta en San Vicente. Gran oportunidad de inversión
Lambaré
290 m²4 habs.4 baños
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Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 2.470.606.000
24% sobre la medianaGs. 3,8 M/m²Precio original: US$ 415.000
Residencia Premium en Venta en Lambaré En Venta Hermosa y Lujosa Residencia a cuadras de Asunción. Una verdadera oportunidad de inversión en una residencia tipo premium!! Ubicada en el consolidado Barrio Kennedy (Lambaré), a solo 200 metros de Av. Cacique Lambaré y del límite con Asunción, y a pocas cuadras del acceso a la Costanera Sur, esta propiedad combina conectividad, entorno residencial y alto potencial de valorización. ???? Dimensiones que marcan diferencia Superficie de Terreno: 768 m² (24 x 32) Superficie de Construcción: 645 m² Una propiedad de gran escala, ideal tanto para una familia numerosa, para quienes están acostumbrados a recepciones familiares, de amigos, trabajo o como para quienes buscan invertir en un activo inmobiliario de alta categoría. ???? Distribución y Ambientes ???? Planta Baja Espacios sociales y funcionales - Elegante living comedor social de gran amplitud - Estar diario independiente - Comedor principal - Cocina equipada con muebles Achon - Escritorio privado (ideal home office) - Baño social - Quincho totalmente equipado con 2 baños - Incluye sauna húmedo para 6 personas - Piscina + amplio jardín con árboles frutales - Área de servicio completa: dormitorio (con A.A.), baño, lavadero y tendedero - Garaje de gran capacidad: 2 a 3 vehículos bajo techo (principal) y hasta 5 vehículos adicionales en área de quincho. ???? Planta Alta Área privada de Alto Confort con 5 Dormitorios en total, distribuidos en: - Máster Suite: vestidor amplio, hidromasaje y balcón - Suite secundaria: con hidromasaje y placard - 3 dormitorios adicionales con placares - 2 baños adicionales - Estar íntimo amplio, ideal para sala de TV o Gimnasio ⚙️ Equipamiento y Características Destacadas - Aire acondicionado tipo Split en todos los ambientes - 8 baños en total - 2 accesos vehiculares independientes con portones eléctricos - Cerco perimetral eléctrico (seguridad reforzada) - Amplios espacios exteriores y patio arbolado
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Bernardino Caballero
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2569,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 2569,4 M | Gs. -24,7 M |
| 2 | Gs. 2672,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 2672,2 M | Gs. 78,1 M |
| 3 | Gs. 2779,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2779,1 M | Gs. 185 M |
| 4 | Gs. 2890,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2890,3 M | Gs. 296,1 M |
| 5 | Gs. 3005,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 3005,9 M | Gs. 411,7 M |
| 6 | Gs. 3126,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 3126,1 M | Gs. 532 M |
| 7 | Gs. 3251,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 3251,1 M | Gs. 657 M |
| 8 | Gs. 3381,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 3381,2 M | Gs. 787,1 M |
| 9 | Gs. 3516,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 3516,4 M | Gs. 922,3 M |
| 10 | Gs. 3657,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 3657,1 M | Gs. 1063 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Gs. 14,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
24% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 335.400
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
24% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 335.400
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
Gs. 2.250.000.000
Gs. 9,5 M/m²
Lambaré
Gs. 3.815.000.000
Gs. 12,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 1.400.000.000
Gs. 4,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 620.000.000
Gs. 2,2 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 590.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada