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Lambaré
Gs. 735.000.000
30% bajo la medianaGs. 3,5 M/m²≈ US$ 123,5 k
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Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 764,4 M | Gs. 71,1 M | — | Gs. 764,4 M | Gs. 63,8 M |
| 2 | Gs. 795 M | Gs. 142,2 M | — | Gs. 795 M | Gs. 165,4 M |
| 3 | Gs. 826,8 M | Gs. 213,3 M | — | Gs. 826,8 M | Gs. 268,4 M |
| 4 | Gs. 859,8 M | Gs. 284,4 M | — | Gs. 859,8 M | Gs. 372,5 M |
| 5 | Gs. 894,2 M | Gs. 355,5 M | — | Gs. 894,2 M | Gs. 478 M |
| 6 | Gs. 930 M | Gs. 426,7 M | — | Gs. 930 M | Gs. 584,9 M |
| 7 | Gs. 967,2 M | Gs. 497,8 M | — | Gs. 967,2 M | Gs. 693,2 M |
| 8 | Gs. 1005,9 M | Gs. 568,9 M | — | Gs. 1005,9 M | Gs. 803 M |
| 9 | Gs. 1046,1 M | Gs. 640 M | — | Gs. 1046,1 M | Gs. 914,4 M |
| 10 | Gs. 1088 M | Gs. 711,1 M | — | Gs. 1088 M | Gs. 1027,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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30% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 175.318
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 750.000.000
Gs. 5 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 795.000.000
Gs. 5,2 M/m²
Lambaré
