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Casa en venta en… · 120 m² · Gs. 390.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 3.510.375/mes

ROI10,3%

Cap rate10,8%

Rent. bruta11,4%

Rent. neta10,3%

Recupero9,7 años

Capital invertido: Gs. 409,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,5 M/mes

Tu escenario vs. San Lorenzo

Rent. bruta: 11,4%zona: 14,4%−3 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 3,3 Mzona: ≈ Gs. 3 M+7%
Alquiler: ≈ Gs. 3,7 Mzona: ≈ Gs. 4,4 M−15,3%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 405,6 M	Gs. 42,1 M	—	Gs. 405,6 M	Gs. 38,2 M
2	Gs. 421,8 M	Gs. 84,2 M	—	Gs. 421,8 M	Gs. 96,6 M
3	Gs. 438,7 M	Gs. 126,4 M	—	Gs. 438,7 M	Gs. 155,6 M
4	Gs. 456,2 M	Gs. 168,5 M	—	Gs. 456,2 M	Gs. 215,2 M
5	Gs. 474,5 M	Gs. 210,6 M	—	Gs. 474,5 M	Gs. 275,6 M
6	Gs. 493,5 M	Gs. 252,7 M	—	Gs. 493,5 M	Gs. 336,7 M
7	Gs. 513,2 M	Gs. 294,9 M	—	Gs. 513,2 M	Gs. 398,6 M
8	Gs. 533,7 M	Gs. 337 M	—	Gs. 533,7 M	Gs. 461,2 M
9	Gs. 555,1 M	Gs. 379,1 M	—	Gs. 555,1 M	Gs. 524,7 M
10	Gs. 577,3 M	Gs. 421,2 M	—	Gs. 577,3 M	Gs. 589 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 312 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 2,3 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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