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San Bernardino
≈ Gs. 1.012.055.000
17% sobre la medianaGs. 6,7 M/m²Precio original: US$ 170.000
VENDO DOS CASAS EN UNO EN BARRIO CRISTOBAL COLON. Si estas buscando casa quinta en San Bernardino, te contare que es un destino ideal para relajarte y disfrutar de la naturaleza y su ambiente tranquilo. Áreas verdes, jardines y espacios abiertos para disfrutar al aire libre. Accesos a servicios básicos como eléctricidad, aguatería y conexión a internet. Casa 1 cuenta con : Habitación con placard, ventilador de techo, AA split y Tv. Sala comedor integrado con ventilador de techo , AA split , TV. Cocina amoblada con desayunador. Lavarropa. Baño social. Amplío patio con piscina. Quincho con parrilla. Pergolado en el jardin. Cancha de voley. Estacionamiento para varios vehiculos. Portón corredizo Casa 2 cuenta con : Cocina sala comedor integrado, Parrilla Baño social Dos habitaciones, uno en suite. Déposito Todos los ambientes cuenta con AA split. Patio con cancha sintética Terraza con vista Panoramica. Portón corredizo. Medidas 24 x 30 metros. Ápto para crédito bancario. Inversión 170.000 USD.
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1052,5 M | Gs. 93,8 M | — | Gs. 1052,5 M | Gs. 83,7 M |
| 2 | Gs. 1094,6 M | Gs. 187,6 M | — | Gs. 1094,6 M | Gs. 219,6 M |
| 3 | Gs. 1138,4 M | Gs. 281,4 M | — | Gs. 1138,4 M | Gs. 357,2 M |
| 4 | Gs. 1184 M | Gs. 375,2 M | — | Gs. 1184 M | Gs. 496,5 M |
| 5 | Gs. 1231,3 M | Gs. 469 M | — | Gs. 1231,3 M | Gs. 637,7 M |
| 6 | Gs. 1280,6 M | Gs. 562,8 M | — | Gs. 1280,6 M | Gs. 780,7 M |
| 7 | Gs. 1331,8 M | Gs. 656,6 M | — | Gs. 1331,8 M | Gs. 925,7 M |
| 8 | Gs. 1385,1 M | Gs. 750,4 M | — | Gs. 1385,1 M | Gs. 1072,8 M |
| 9 | Gs. 1440,5 M | Gs. 844,2 M | — | Gs. 1440,5 M | Gs. 1222 M |
| 10 | Gs. 1498,1 M | Gs. 938 M | — | Gs. 1498,1 M | Gs. 1373,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
17% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 145.833
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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17% sobre la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 833.457.000
San Bernardino
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.964.578.000
San Bernardino
Ubicación aproximada
Gs. 2.560.000.000
Gs. 8,7 M/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada
≈ Gs. 386.962.000
San Bernardino