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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 398.571.000
VENTA DEPARTAMENTOS AMOBLADOS VILLA MORRA ASUNCION
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 882.006.000
95% bajo la medianaGs. 1,3 M/m²Precio original: US$ 148.155
Departamento de 2 Dormitorios – Altea del Sol ???? Precio desde USD 148.155 ???? Cochera: USD 15.000 ???? Las Lomas – Eje corporativo de Asunción A menos de 1 cuadra del Shopping del Sol y a pasos de Paseo La Galería, en una de las zonas más exclusivas y con mayor valorización de la ciudad. ???? Amenities premium Piscina infinita • Sky Oasis • Gimnasio • Spa • Coworking • Quincho ???? Financiación disponible durante obra ???? Ideal para vivir o invertir en una zona con alta demanda de alquileres.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 917,3 M | Gs. 375,2 M | — | Gs. 917,3 M | Gs. 366,4 M |
| 2 | Gs. 954 M | Gs. 750,4 M | — | Gs. 954 M | Gs. 778,2 M |
| 3 | Gs. 992,1 M | Gs. 1125,6 M | — | Gs. 992,1 M | Gs. 1191,6 M |
| 4 | Gs. 1031,8 M | Gs. 1500,7 M | — | Gs. 1031,8 M | Gs. 1606,5 M |
| 5 | Gs. 1073,1 M | Gs. 1875,9 M | — | Gs. 1073,1 M | Gs. 2022,9 M |
| 6 | Gs. 1116 M | Gs. 2251,1 M | — | Gs. 1116 M | Gs. 2441 M |
| 7 | Gs. 1160,7 M | Gs. 2626,3 M | — | Gs. 1160,7 M | Gs. 2860,9 M |
| 8 | Gs. 1207,1 M | Gs. 3001,5 M | — | Gs. 1207,1 M | Gs. 3282,5 M |
| 9 | Gs. 1255,4 M | Gs. 3376,7 M | — | Gs. 1255,4 M | Gs. 3705,9 M |
| 10 | Gs. 1305,6 M | Gs. 3751,9 M | — | Gs. 1305,6 M | Gs. 4131,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
95% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 2.892.193
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada