
Gs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Residencia con locales comerciales en Zona Hipermercado Luisito Ñemby
San Lorenzo
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San Lorenzo
Gs. 340.000.000
En línea con la zonaGs. 3,4 M/m²≈ US$ 57,1 k
Aquí tienes el mismo texto sin emojis: ¡Oportunidad de inversión en San Lorenzo! Ubicada en el tranquilo Barrio Anahí, sobre la calle Aldrin, esta propiedad es ideal para quienes buscan una casa con potencial para refaccionar y valorizar. Con un terreno de 420 m² y 100 m² construidos, ofrece el espacio perfecto para tu familia o un proyecto comercial. La vivienda cuenta con una distribución funcional que incluye 2 dormitorios amplios, un baño familiar, sala acogedora y una cocina comedor independiente. Un gran diferencial es su salón comercial integrado, perfecto para emprender un negocio propio desde casa o generar una renta extra inmediata. En el exterior, disfrutarás de un patio delantero y un generoso patio trasero con árboles frutales, ideal para futuras ampliaciones o momentos de relax al aire libre. La construcción es de estilo clásico y se encuentra en estado regular, presentando detalles de humedad y terminaciones pendientes en la zona de cocina, lo que la hace ideal para quienes desean personalizar cada detalle a su gusto. La ubicación es inmejorable, en una zona residencial tranquila de San Lorenzo con rápido acceso a servicios y transporte. ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una de las ciudades con mayor crecimiento! El precio de venta es de Gs. ***. ¡Contactanos hoy mismo para agendar una visita y conocer el potencial de tu próxima inversión!
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 353,6 M | Gs. 35,7 M | — | Gs. 353,6 M | Gs. 32,3 M |
| 2 | Gs. 367,7 M | Gs. 71,4 M | — | Gs. 367,7 M | Gs. 82,1 M |
| 3 | Gs. 382,5 M | Gs. 107 M | — | Gs. 382,5 M | Gs. 132,5 M |
| 4 | Gs. 397,8 M | Gs. 142,7 M | — | Gs. 397,8 M | Gs. 183,5 M |
| 5 | Gs. 413,7 M | Gs. 178,4 M | — | Gs. 413,7 M | Gs. 235,1 M |
| 6 | Gs. 430,2 M | Gs. 214,1 M | — | Gs. 430,2 M | Gs. 287,3 M |
| 7 | Gs. 447,4 M | Gs. 249,8 M | — | Gs. 447,4 M | Gs. 340,2 M |
| 8 | Gs. 465,3 M | Gs. 285,5 M | — | Gs. 465,3 M | Gs. 393,8 M |
| 9 | Gs. 483,9 M | Gs. 321,1 M | — | Gs. 483,9 M | Gs. 448,1 M |
| 10 | Gs. 503,3 M | Gs. 356,8 M | — | Gs. 503,3 M | Gs. 503,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 57.318
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Lorenzo

Gs. 385.000.000
Gs. 6 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada

Gs. 795.000.000
Gs. 4 M/m²
San Lorenzo

Gs. 650.000.000
Gs. 2,7 M/m²
San Lorenzo

Gs. 350.000.000
Gs. 2,9 M/m²
San Lorenzo

Gs. 1.150.000.000
Gs. 3,2 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada