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Nuevo
Gs. 2.250.000.000
Gs. 9,5 M/m²
OPORTUNIDAD UNICA DE INVERSION EN LAMBARE.
Lambaré
238 m²2 habs.1 baño
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Lambaré
Gs. 1.157.000.000
72% sobre la medianaGs. 3,6 M/m²≈ US$ 194,3 k
Se vende amplia casa en esquina, con gran potencial de renovación, ubicada en el tranquilo y residencial barrio Felicidad de Lambaré. A tan solo 5 cuadras de la Avda. Luis María Argaña y del Paseo Deltoto, con rápido acceso a todos los puntos de Asunción a través de importantes avenidas. La propiedad se desarrolla íntegramente en planta baja y ofrece: - Hall de acceso. - Escritorio. - 1 habitación principal en suite. - 2 dormitorios con baño familiar compartido. - Baño social. - Cocina. - Amplia sala de estar con chimenea y comedor integrado. - Galería con parrilla. - Jardín con piscina. - Área de servicio completa. - Depósito. - Cochera para 4 vehículos. Además, cuenta con un entrepiso versátil, ideal como estudio, habitación o escritorio, con baño propio. ???????????????????????????????????????? ????????????????????????????: 720 m² (18 m x 40 m). ???????????????????????????????????????? ????????????????????????????????????????: 320 m²
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1203,3 M | Gs. 88,7 M | — | Gs. 1203,3 M | Gs. 77,2 M |
| 2 | Gs. 1251,4 M | Gs. 177,5 M | — | Gs. 1251,4 M | Gs. 214 M |
| 3 | Gs. 1301,5 M | Gs. 266,2 M | — | Gs. 1301,5 M | Gs. 352,8 M |
| 4 | Gs. 1353,5 M | Gs. 354,9 M | — | Gs. 1353,5 M | Gs. 493,6 M |
| 5 | Gs. 1407,7 M | Gs. 443,7 M | — | Gs. 1407,7 M | Gs. 636,5 M |
| 6 | Gs. 1464 M | Gs. 532,4 M | — | Gs. 1464 M | Gs. 781,5 M |
| 7 | Gs. 1522,5 M | Gs. 621,1 M | — | Gs. 1522,5 M | Gs. 928,8 M |
| 8 | Gs. 1583,4 M | Gs. 709,9 M | — | Gs. 1583,4 M | Gs. 1078,5 M |
| 9 | Gs. 1646,8 M | Gs. 798,6 M | — | Gs. 1646,8 M | Gs. 1230,5 M |
| 10 | Gs. 1712,6 M | Gs. 887,3 M | — | Gs. 1712,6 M | Gs. 1385,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
72% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 112.706
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
72% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 112.706
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 2.250.000.000
Gs. 9,5 M/m²
Lambaré
Gs. 3.815.000.000
Gs. 12,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
Gs. 1.400.000.000
Gs. 4,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 620.000.000
Gs. 2,2 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada