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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 465.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Departamento en venta en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
65 m²2 habs.2 baños
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Fernando de la Mora
≈ Gs. 273.850.000
11% bajo la medianaGs. 8,3 M/m²Precio original: US$ 46.000
Edificio San Clemente - Santa Teresa Departamento Monoambiente pre venta con 33mts, inicio de Obra en Abril 2022, duración de 20 meses El Edificio se encuentra ubicado entre 10 a 30 min de los puntos más importantes de Asunción y el AMA (Área Metropolitana de Asunción): 10 min Sta. Teresa eje corporativo 15 min de la UNA 20 min de la ciudad de San Lorenzo 25 min del centro de Asunción El edificio se encuentra a cuadras de la Avda Mcal. López y Avda. Sta. Teresa, rodeada de todos los servicios, como sanatorios, parques, colegios, universidades, supermercados y áreas recreativas. El monoambiente cuenta con: -Dormitorio -Sala -Comedor -Cocina -Sanitario -Balcón Amenities: -Piscina con Solarium -Quincho con parrilla -Salas Coworking -Gimnasio -Sanitario -Ascensores -Coworking Cochera 8000 USD
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 284,8 M | Gs. 21,9 M | — | Gs. 284,8 M | Gs. 19,1 M |
| 2 | Gs. 296,2 M | Gs. 43,8 M | — | Gs. 296,2 M | Gs. 52,4 M |
| 3 | Gs. 308 M | Gs. 65,6 M | — | Gs. 308 M | Gs. 86,1 M |
| 4 | Gs. 320,4 M | Gs. 87,5 M | — | Gs. 320,4 M | Gs. 120,3 M |
| 5 | Gs. 333,2 M | Gs. 109,4 M | — | Gs. 333,2 M | Gs. 155 M |
| 6 | Gs. 346,5 M | Gs. 131,3 M | — | Gs. 346,5 M | Gs. 190,2 M |
| 7 | Gs. 360,4 M | Gs. 153,1 M | — | Gs. 360,4 M | Gs. 226 M |
| 8 | Gs. 374,8 M | Gs. 175 M | — | Gs. 374,8 M | Gs. 262,3 M |
| 9 | Gs. 389,8 M | Gs. 196,9 M | — | Gs. 389,8 M | Gs. 299,1 M |
| 10 | Gs. 405,4 M | Gs. 218,8 M | — | Gs. 405,4 M | Gs. 336,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 51.944
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 465.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Fernando de la Mora
≈ Gs. 267.897.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 8,9 M/m²
Fernando de la Mora
≈ Gs. 713.255.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 963.983.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 928.573.000
Fernando de la Mora