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Alta rentabilidad
Gs. 490.000.000
Gs. 5,6 M/m²
En Venta - Casa -San Pablo, Asunción, Paraguay
San Pablo, Asunción
Ubicación aproximada
87 m²4 habs.1 baño
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San Pablo, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 466.716.000
52% bajo la medianaGs. 1,3 M/m²Precio original: US$ 78.500
Se vende este inmueble estratégicamente en una zona tranquila y residencial. El inmueble está ubicado sobre la calle Ñanduti, entre Ava Chiripa y Mby’a, barrio San Pablo, Asunción. Distante a 300 metros de la Avda. Choferes del Chaco, a 700 mts de Casa Grutter y a 2 km del Shopping Multiplaza. La casa tiene una construcción antigua de aproximadamente 144 m2, en estado regular, a reciclar o a demoler. Superficie del terreno: 360 m2 Dimensiones: 12 x 30 mts. Plan regulador ARB3 Coeficiente de edificabilidad: 5.25
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Pablo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 490.000.000
Gs. 5,6 M/m²
San Pablo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 445.907.000
San Pablo, Asunción
Gs. 550.000.000
Gs. 1,4 M/m²
San Pablo, Asunción
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52% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 163.991
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 163.991
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 535.089.000
San Pablo, Asunción
Gs. 400.000.000
Gs. 9,5 M/m²
San Pablo, Asunción
Ubicación aproximada