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≈ Gs. 398.571.000
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Villa Morra, Asunción
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 290.000.000
19% bajo la medianaGs. 10,4 M/m²≈ US$ 48,7 k
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Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 301,6 M | Gs. 30,9 M | — | Gs. 301,6 M | Gs. 28 M |
| 2 | Gs. 313,7 M | Gs. 61,8 M | — | Gs. 313,7 M | Gs. 71 M |
| 3 | Gs. 326,2 M | Gs. 92,7 M | — | Gs. 326,2 M | Gs. 114,5 M |
| 4 | Gs. 339,3 M | Gs. 123,7 M | — | Gs. 339,3 M | Gs. 158,4 M |
| 5 | Gs. 352,8 M | Gs. 154,6 M | — | Gs. 352,8 M | Gs. 202,9 M |
| 6 | Gs. 366,9 M | Gs. 185,5 M | — | Gs. 366,9 M | Gs. 247,9 M |
| 7 | Gs. 381,6 M | Gs. 216,4 M | — | Gs. 381,6 M | Gs. 293,5 M |
| 8 | Gs. 396,9 M | Gs. 247,3 M | — | Gs. 396,9 M | Gs. 339,7 M |
| 9 | Gs. 412,8 M | Gs. 278,2 M | — | Gs. 412,8 M | Gs. 386,5 M |
| 10 | Gs. 429,3 M | Gs. 309,1 M | — | Gs. 429,3 M | Gs. 433,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
19% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 59.846
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada