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Nuevo
Gs. 650.000.000
Gs. 6,5 M/m²
VENDO CASA EN EL BARRIO BUENA VISTA DE ENCARNACIÓN: 6 habitaciones y 4 baños
Barrio Buena Vista, Encarnación
100 m²6 habs.4 baños
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Encarnaciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.488.317.000
12% sobre la medianaGs. 3,6 M/m²Precio original: US$ 250.000
¡Excelente oportunidad en el corazón de Encarnación! Esta magnífica casa residencial, ubicada en Gral Bruguez c/ Agusto Roa Basto, es el hogar ideal para quienes buscan confort y modernidad en un entorno urbano. Con un diseño de varios niveles, esta propiedad cuenta con 4 espaciosos dormitorios y 4 baños, distribuidos en un total de 408 metros cuadrados de área habitable. La casa se presenta en muy buena condición, destacando por su estilo moderno y amoblado, lo que facilita tu mudanza inmediata. Entre sus atractivas características se encuentran un hermoso jardín, una refrescante piscina y un acogedor quincho, perfectos para disfrutar de reuniones en familia y con amigos. Además, el espacio de estacionamiento cubierto asegura la protección de tu vehículo. Para aquellos que deseen una oficina en casa, esta propiedad ofrece un espacio apto para tal fin. Las mascotas son bienvenidas, haciendo de este lugar un hogar ideal para toda la familia. Adicionalmente, su proximidad al centro y el fácil acceso al transporte público la convierten en una opción inmejorable para la vida citadina. Con un total de 2 pisos y un lote de 408 metros cuadrados (12 x 34), esta casa se sitúa en una zona residencial tranquila en Encarnación, Itapúa, Paraguay. ¡No pierdas la ocasión de invertir en tu futuro y disfrutar de una calidad de vida incomparable en esta exclusiva residencia!
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1547,8 M | Gs. 107 M | — | Gs. 1547,8 M | Gs. 92,1 M |
| 2 | Gs. 1609,8 M | Gs. 214 M | — | Gs. 1609,8 M | Gs. 261 M |
| 3 | Gs. 1674,2 M | Gs. 320,9 M | — | Gs. 1674,2 M | Gs. 432,4 M |
| 4 | Gs. 1741,1 M | Gs. 427,9 M | — | Gs. 1741,1 M | Gs. 606,3 M |
| 5 | Gs. 1810,8 M | Gs. 534,9 M | — | Gs. 1810,8 M | Gs. 782,9 M |
| 6 | Gs. 1883,2 M | Gs. 641,9 M | — | Gs. 1883,2 M | Gs. 962,3 M |
| 7 | Gs. 1958,5 M | Gs. 748,8 M | — | Gs. 1958,5 M | Gs. 1144,6 M |
| 8 | Gs. 2036,9 M | Gs. 855,8 M | — | Gs. 2036,9 M | Gs. 1330 M |
| 9 | Gs. 2118,3 M | Gs. 962,8 M | — | Gs. 2118,3 M | Gs. 1518,4 M |
| 10 | Gs. 2203,1 M | Gs. 1069,8 M | — | Gs. 2203,1 M | Gs. 1710,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
12% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 223.429
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
12% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 223.429
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 650.000.000
Gs. 6,5 M/m²
Barrio Buena Vista, Encarnación
≈ Gs. 1.488.317.000
Encarnación
Ubicación aproximada
Gs. 750.000.000
Gs. 3 M/m²
Encarnación
Ubicación aproximada
