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≈ Gs. 1.582.569.000
Departamento en proyecto en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
116 m²3 habs.2 baños
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Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 517.404.000
28% bajo la medianaGs. 7,3 M/m²Precio original: US$ 86.911
Es un proyecto desarrollado por una familia con experiencia en el rubro inmobiliario, que decide construir un edicio de departamentos con unidades amplias y de calidad, pensada, administrada y habitada por ellos mismos para personas que buscan bienestar, seguridad y conexión en la ciudad de Asunción, ubicado estratégicamente en el barrio Mcal. López de Asunción. Ofrece un ambiente acogedor, familiar y participativo, además de una solución integral y transparente en la gestión de mantenimiento del inmueble en el día a día. Excelente ubicación con variedad de servicios y muy buena conectividad a avenidas principales.
Tu escenario vs. Mariscal López
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 538,1 M | Gs. 55,4 M | — | Gs. 538,1 M | Gs. 50,2 M |
| 2 | Gs. 559,6 M | Gs. 110,8 M | — | Gs. 559,6 M | Gs. 127,1 M |
| 3 | Gs. 582 M | Gs. 166,1 M | — | Gs. 582 M | Gs. 204,9 M |
| 4 | Gs. 605,3 M | Gs. 221,5 M | — | Gs. 605,3 M | Gs. 283,5 M |
| 5 | Gs. 629,5 M | Gs. 276,9 M | — | Gs. 629,5 M | Gs. 363,1 M |
| 6 | Gs. 654,7 M | Gs. 332,3 M | — | Gs. 654,7 M | Gs. 443,7 M |
| 7 | Gs. 680,9 M | Gs. 387,7 M | — | Gs. 680,9 M | Gs. 525,3 M |
| 8 | Gs. 708,1 M | Gs. 443 M | — | Gs. 708,1 M | Gs. 607,9 M |
| 9 | Gs. 736,4 M | Gs. 498,4 M | — | Gs. 736,4 M | Gs. 691,6 M |
| 10 | Gs. 765,9 M | Gs. 553,8 M | — | Gs. 765,9 M | Gs. 776,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
28% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 119.918
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
28% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 119.918
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 628.070.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 404.227.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 321.476.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Las Lomas, Asunción