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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.071.588.000
VENDO CASA EN LAMBARE BARRIO CERRO CORA
Lambaré
Ubicación aproximada
360 m²3 habs.1 baño
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Lambaré
≈ Gs. 2.678.970.000
72% sobre la medianaGs. 4,8 M/m²Precio original: US$ 450.000
AMPLIA RESIDENCIA EN VENTA EN LAMBARE Dirección: Barrio Kennedy A 1 cuadra de Avda Cacique Lambare y a 2 cuadras de Avda Perón Ubicación: https://maps.app.goo.gl/thx4dZuQK3ZYcQiz9 Dimensiones 1301 m2 de terreno 552.6 m2 de construcción VIVIENDA FAMILIAR PLANTA BAJA Recibidor Sala y comedor social Baño social Estudio/Oficina Estar y comedor diario Cocina Área de lectura Amplio quincho con parrilla, área de tv y estar Baño social parrilla 2 depósitos Piscina Cochera para 5 vehiculos Area de servicio con entrada independiente (dormitorio, baño, lavadero y tendedero) Tanque de agua 1.000 lts + motor de 1HP PLANTA ALTA 2 dormitorios Baño familiar que comparten las 2 habitaciones 1 dormitorio en suite con vestidor e hidromasaje QUINCHO Amplio quincho vidriado Depósito Baño social sexado Sauna Kitchenette USD 450.000
Tu escenario vs. Itá Enramada
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2786,1 M | Gs. 123,5 M | — | Gs. 2786,1 M | Gs. 96,7 M |
| 2 | Gs. 2897,6 M | Gs. 247 M | — | Gs. 2897,6 M | Gs. 331,7 M |
| 3 | Gs. 3013,5 M | Gs. 370,6 M | — | Gs. 3013,5 M | Gs. 571,1 M |
| 4 | Gs. 3134 M | Gs. 494,1 M | — | Gs. 3134 M | Gs. 815,2 M |
| 5 | Gs. 3259,4 M | Gs. 617,6 M | — | Gs. 3259,4 M | Gs. 1064,1 M |
| 6 | Gs. 3389,8 M | Gs. 741,1 M | — | Gs. 3389,8 M | Gs. 1317,9 M |
| 7 | Gs. 3525,3 M | Gs. 864,6 M | — | Gs. 3525,3 M | Gs. 1577,1 M |
| 8 | Gs. 3666,4 M | Gs. 988,2 M | — | Gs. 3666,4 M | Gs. 1841,6 M |
| 9 | Gs. 3813 M | Gs. 1111,7 M | — | Gs. 3813 M | Gs. 2111,8 M |
| 10 | Gs. 3965,5 M | Gs. 1235,2 M | — | Gs. 3965,5 M | Gs. 2387,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 16 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
72% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 262.144
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.101.354.000
ita YBATE, Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
Gs. 2.250.000.000
Gs. 9,5 M/m²
Lambaré
Gs. 3.815.000.000
Gs. 12,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 1.400.000.000
Gs. 4,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada