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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 398.571.000
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Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Los Laureles, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 814.407.000
92% bajo la medianaGs. 1,3 M/m²Precio original: US$ 136.800
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Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 847 M | Gs. 529,2 M | — | Gs. 847 M | Gs. 521 M |
| 2 | Gs. 880,9 M | Gs. 1058,4 M | — | Gs. 880,9 M | Gs. 1084,1 M |
| 3 | Gs. 916,1 M | Gs. 1587,6 M | — | Gs. 916,1 M | Gs. 1648,5 M |
| 4 | Gs. 952,7 M | Gs. 2116,8 M | — | Gs. 952,7 M | Gs. 2214,4 M |
| 5 | Gs. 990,9 M | Gs. 2645,9 M | — | Gs. 990,9 M | Gs. 2781,7 M |
| 6 | Gs. 1030,5 M | Gs. 3175,1 M | — | Gs. 1030,5 M | Gs. 3350,5 M |
| 7 | Gs. 1071,7 M | Gs. 3704,3 M | — | Gs. 1071,7 M | Gs. 3920,9 M |
| 8 | Gs. 1114,6 M | Gs. 4233,5 M | — | Gs. 1114,6 M | Gs. 4492,9 M |
| 9 | Gs. 1159,2 M | Gs. 4762,7 M | — | Gs. 1159,2 M | Gs. 5066,7 M |
| 10 | Gs. 1205,5 M | Gs. 5291,9 M | — | Gs. 1205,5 M | Gs. 5642,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
92% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 1.682.703
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada